从7月开始,河南省将再出“重拳”,从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为,进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。
六月份,开封市商品房市场一共发放21块预售许可证,进入市场产品以住宅为主,公寓、商铺为辅。其中下旬较新拿到预售证企业为6家,如图示: 下旬进入市场销售的产品以住宅为主,商铺为辅。随着今年下半年各大房企相继产品入市,住宅产品会逐步大量推出。下半年住宅市场承压,房市不容乐观。
今年以来,在中央“房住不炒”的调控精神指导下,多地因城施策、分类调控政策频出。近一段时间,部分城市楼市出现过热苗头,投机炒作有所抬头,引起了政府的高度重视。近日,住建部等七部委在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,全国房地产调控步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。
融资政策及监管收紧让房地产开发商在这个夏季感到了阵阵凉意。各大房企正拼尽全力,力保现金流。在略显激进的“销售回款”战略积极推进之际,房企上半年的销售业绩一路高歌猛进,甚至创出了史上较高记录。 今年上半年,碧桂园、恒大、万科等中国十大地产商销售近2万亿元,日均销售额首次突破了100亿大关,达到108.
2018年上半年业绩已经出来了,各家房企业绩飙涨,在前端融资受限,后端销售限价的条件下,很多房企的业绩依然创出了新高。7家房企已经破千亿,500亿房企数量也几乎是去年的三倍!
近期,多地纷纷出台房地产新举措,楼市调控再发力,释放哪些新内涵?打击投机炒房、保障住有所居,未来房地产市场调控在保障刚需层面如何因城施策、因地制宜?