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格林公馆 别名:开封格林公馆

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我们先来看一下收房流程注意事项: 不少业主在第一次买房子的时候,房子下来了却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您留意以下几个注意事项和经验建议。 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。 验房通常情况下有三大步骤 目前,大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。 1.“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2.“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3.“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。 下面我们再看一下验房流程详解 1、在检查完整栋楼座的
政策高压之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率走低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨。 据中原地产研究中心统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元,同比上涨31%。 分城市来看,土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市,北京、杭州、南京、重庆、上海、天津等城市卖地收入超过1000亿元。 需要一提的是,据中原地产上述统计数据显示,三、四线城市土地出让金有明显上涨,多城卖地收入超过500亿元。总体看,全国已有52个城市卖地收入超过200亿元,11个城市卖地收入超过1000亿元,其中,北京卖地收入为2795亿元,杭州为2272亿元。值得一提的是,郑州卖地收入超过1000亿元。 从土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降,地王出现数量有所减少。其中,武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比,明显下降。 记者发现,在上述50个城市中,土地溢价率同比下降城市有26个,占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低,上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外,此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。 值得注意的是,部分三、四线城市土地溢价率现同比暴涨,有的上涨3倍-4倍,多则上涨7倍,甚至近13倍。比如,金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。 中原地产首席分析师表示,整体看,过热的楼市明显已被抑制,各地去库存效果明显,其中三、四线城市是去库存的主力。 鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。 专家表示,经过两年的持续去库存,大部分房企今年都在积极补库存,相互竞争较大,拿地意愿强烈。 另有业内人士称,明年开始,这些土地将转变为项目逐步入市,预计未来大部分城市房价将较为平稳,部分城市成交量
没有比今天这则消息 更令人激动了 汽车报废年限取消了! 汽车不再是15年强制报废了! 更更激动的是 旧车牌可终身保留了! 其实说来 谁花了钱买车都希望 能够开的时间越久 很多车主觉得自己的 车保养的很好 即使到了报废时间 也可以继续开 认为报废是多此一举的措施 现在车主们不用担心了,私家车取消报废年限了!这是一个利好消息,但并不是说车永远不会被报废,如果你的车无法通过年检或者行驶达到60万公里就要报废! 这次的改动还是非常人性化的,因为很多上班族的车平时跑的不多,15年下来可能也跑不了60万公里,如果按照15年强制报废的话,那就亏大了! 一 汽车报废年限取消,但这些情况仍需报废 行驶公里数达到60万公里 非营运的家用5座轿车及7座SUV没有报废年限,但是行驶里程达到60万将要被强制报废。 一般家用车最多也就开个10年,或者一年开个2万公里左右,十几万公里时车主也就要考虑换车了,所以这个报废里程足够长了,不会影响到车主们的利益。 未通过年检或没有按时年检的 现在对私家车的年检规定是:新车6年一审,6年内每两年去车管所盖一次章;7-15年内每年检一次;15年以后半年检一次。如果不去年检或者年检不合格的车就会被强制报废。 超出国家的排放标准限制 机动车排放标准如今是越来越严格了,每出一个新的排放标准,就意味着一批老车要被淘汰。如今,在一些城市国四上牌都很困难了,而国二国三这些没有达到排放标准的车型,已经开始不允许上牌。 提前报废奖励补贴标准 1、报废重型载货车,每辆补贴18000元; 2、报废中型载货车,每辆补贴13000元; 3、报废轻型载货车,每辆补贴9000元; 4、报废微型载货车,每辆补贴6000元; 5、报废大型载客车,每辆补贴18000元; 6、报废中型载客车,每辆补贴11000元; 7、报废小型载客车(不含轿车),每辆补贴7000元; 8、报废微型载客车(不含
如果说: 大型购物中心是城市商业的“主动脉” 那么,社区商业就像一根根“毛细血管” 近年来,不断有经济学家宣称: 社区商业或将成为未来商业发展的蓝海 成为界的“下一风口”! 者心目中早已达成了一个潜在共识: 买社区商铺就相当于 买下了一个庞大的保底顾客群 而随着住宅入住的成熟 附近的客源也可以像滚雪球一样积累 人们的日常生活消费其实就是 “后1公里”的商机 “后一公里”,解决居民实际需求 据国家有关统计显示,未来10年 我国社区商业消费将占到 社会消费零售总额的1/3 具有巨大的发展潜力和空间 示意图 从满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店 到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店 再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店 社区商业的业态极为灵活 人们对个性化的消费和便利性的追求 可以就近解决 社区商业价值只会节节攀高 ▼ “懒人经济”时代,商机无限 随着生活节奏加快,消费者更在意时间成本 能在短时间内买到性价比高的商品 获得更多的服务成为增强消费者粘性的关键 示意图 社区商铺消费群体多为社区居民 下楼即能实现便捷购物,十分方便 在解决时间成本的条件下 还可以满足各类体验式消费需求 比如健身房、咖啡厅、茶馆等 与网络购物相比较,更能带给消费者真实体验 ▼ 格林公馆临街旺铺 掘金财富“后1公里” ,交通区位优 地处宋城路、汉兴路、金明东街核心交汇处 三大城市主干道汇聚人潮无数 多条公交相聚而生 独享封面经济和优越位置 第二,商政核心汇聚 格林公馆临街旺铺 位于城市为优越便利的位置 地处开封政务核心区,毗邻市委、市政府 未来价值新高地 财富涌动起始点 第三,商业繁华聚集 成熟商圈聚合而围 开元广场、三毛生活广场、三毛未来广场 繁华之畔尊享无限商机 日均30000超高人流大商圈 汇聚全城高端消费力 第四,教育资源雄厚 近距离直达名校 全年龄名校资源一步到位 拥有庞大

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