舆论重压,万科不敢承认自己是开发商; 金融去杠杆,房企恨不得当了裤子去还债; 楼市调控下沉,置业顾问喝鸡血誓师; 市场行情上行,千万富翁淋着雨蹲在墙角抢房。 都是韭菜,谁也别装水仙,众生皆蝼蚁。
时局激荡,棋局常翻新,关键不是总说内外部环境复杂,而是国家经济部门、每一个企业、每一个人都要找到“自己的利基”。关于经济局面,7月17日,国家发改委对外发布了一份2018年上半年中国经济运行情况成绩单。
16日,国家统计局发布2018年1-6月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,前6月,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。
此前,棚改因货币化政策收紧引发业界关注与热议。作为三四线城市去库存的主要方式,棚改货币化安置在完成楼市去化目标的同时,也因是否成为三四线房价急涨的主要原因而饱受争议。
2018年6月,国开行棚改审批权全部上收总行,全国一刀切。棚改最重要的资金端收紧,不少房企吓得一身哆嗦。在全国棚改节奏最紧凑的河南省,这一政策的推行势必会对当地的地产市场产生影响。