国控·莱茵万象

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中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出,2018年中国商业地产整体表现回落,供应过剩压力仍存。与此同时,商业消费又呈现出新的升级势头,在这一局面下,商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路,才能实现自身发展。 据悉,在商业营业用房市场,2018年前11个月,全国商业营业用房新开工面积18037万平方米,销售面积10118万平方米。在新开工逐步放缓、销售减少的情况下,全国新增商业营业用房市场表现供应过剩,库存去化速度放缓。在办公楼市场,前11个月,全国办公楼新开工面积5488万平方米,销售面积3606万平方米,供过于求矛盾加剧。 而在商办土地市场,一线城市市场热度下滑;二线城市城市化进程加快,对于土地需求旺盛,同时企业融资难度增加,使得土地市场回归理性,呈现出量涨价跌的局面;伴随着城镇化进程的加快,在一定程度上提高了三、四线城市商办土地市场的热度。但从长远来看,商办土地市场的总体供给规模较大,仍然存在较大的库存去化压力。这都表明,商业地产基本告别高增长阶段。 同时,据《报告》显示,在消费市场,随着消费空间持续释放,将驱动商业地产升级迭代。而商业消费的趋势演变,也将深刻影响商业地产的发展。 整体来说,一方面,经过多年的发展,商业地产存量巨大,已经基本告别了高速增长的阶段,其量价呈现出与以往不同的走势;另一方面,随着我国社会主要矛盾的转变,居民消费加快升级。 面对这种局面,有业内人士指出,只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益,才能走出一条高质量发展之路。
商业综合体和传统商业街,两种商业模式哪个更有优势?对于投资者来说,如何在两者之间做出更好的选择?梅须逊雪三分白,雪却输梅一段香。鱼和熊掌可否兼得,是投资人士非常关注的话题之一。 国控·莱茵万象·拾光里:“升级版”的商业综合体 商业综合体就像一个丰富而有序的收纳袋,把各种业态分门别类,放在容易寻找而且方便使用的地方。业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的不断升级与变革,作为商业综合体自身,受市场环境等原因也在不断升级。 与传统商业街相比,商业综合体在时间成本、体力成本、空间移动成本等方面有着明显优势,消费者在宽敞、舒适的环境中即可享受一站式购物体验。 位于南城成熟中心区域的国控?莱茵万象?拾光里正是在这场升级中的典型代表。以轻奢、时尚潮流为主题元素,定位为购物中心的精华版。在业态分布上,布局快时尚、餐饮、儿童体验、潮牌、休闲、娱乐等多商业版块,纷呈城市内吃喝玩乐购休闲等多样生活形式,满足城市内不同年龄段的消费人群,打造全年龄段一站式商购平台,成为南城新型商业的地标之作。 显然 国控?莱茵万象?拾光里作为开封南城 在建中的大型商业综合体 战略投资价值不言而喻 值得关注 此鱼,可得也 ------------------------------------------------------------------------ 国控·莱茵万象·拾光里:带动“传统商业街”全面升级 你或许去过慢生活气息浓郁的成都春熙路闲逛,或者喜欢在古老而繁华的北京王府井徜徉,又或者在素有“楚天排名前列节街”美誉的武汉江汉路流连......“逛街”不仅是满足购物需求,也是一种休闲娱乐的生活方式。 长久以来,南城一直是人口非常集中的地方,禹王台公园、火车站、汽车站,很多专业性的批发市场,以及原来的中州机械厂集聚于此,还有数十个住宅小区,数十万的常住人口,消费潜力巨大。然而美中不足的是,片区的
伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的较新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。 2018年1-6月品牌房企拿地分布 从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二,保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持先进地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月土地市场继续发力,保持冠军姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山(楼盘)顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/平方米,该地块临近地铁7号线。 限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流,考验房企盈利能力。近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京(楼盘)顺义后沙峪地块采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式;碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”;保利29亿元竞得的厦门(楼盘)地块采用“限地价、竞配建”的出让方式。 从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和
夏至刚刚过去,但大家都知道,夏至并不是全年最热的时候,因为真正的炙热,是即将到来的“三伏天”,而盛夏的“烧烤”模式下,很多人会采取各种方式降温消暑,在这样的过程中,也会出现一些健康的问题。正因此,同样害怕炎热的小编,也给大家推荐一些夏季养生的小知识,过一个舒适健康的夏天! 滋养阳气 虽然夏季是一年中阳气最为旺盛的时节,但盛夏还是不能忘记阳气的滋养。注意要调节好体温和室温间的差别,房间内外温差不宜过大。室温保持在26℃或以上为宜。如果长时间在空调房里,要注意关节的保暖,并且随时通风,切忌因贪凉而引发各种疾病。 稳定情绪 天气热,人很容易会产生烦躁的心情。情绪的波动,会造成血压易上升,心脏负担重,心绞痛、心肌梗塞等疾病容易发作。夏季养生应注意养护好心脏,平心静气,可以舒缓紧张的情绪,使心情舒畅、气血和缓,心静自然凉。 注意饮食卫生 夏季是消化道疾病的高发季,这一时节,一定要注意饮食卫生,而且饮食要节制,不可贪食、过量;以清淡,富有营养为宜,多食用具有消热利湿作用的食物,比如绿豆粥、荷叶粥、红豆薏米粥等;可适当饮决明子茶、大麦茶、菊花茶、苦丁茶等;尽量少吃辛辣和油炸食品。 调整作息 夏季日照时间长,人应该相应调整作息,做到早睡早起,尽可能保证每天7小时以上的睡眠。平常也可以通过午睡来补充,午睡以1小时以内为宜,较好平躺,不要趴着睡。 维持适当的运动 天气酷热,夏季的确不适合太过激烈的运动。短距离的健走、游泳、太极等是最适合酷暑时节的运动,可以起到平心静气、缓解压力的作用。运动时间较好选在早上和晚上,晚练不宜过晚,以免影响睡眠。 无论任何时候,小编都认为,健康永远是排名前列位的,所以无论什么季节,各位都要注重养生,注意保护自己的健康身体。 推荐了养生的知识,小编还有给大家推荐一下这个夏天值得投资的MINI商铺哦!国控·莱茵万象·拾光里,未来南
6月9日,国控·莱茵万象·拾光里捕鱼节的首演在营销中心火爆开幕!一天时间内吸引了将近500余个朋友的争相参与;更是有很多人凭借矫健灵活的身手,在“鱼塘”里大展拳手,不断捕获着活蹦乱跳的鱼儿,最后满载而归!来,跟小编一起,看图说话,欣赏一下火爆的活动现场! “鱼塘”里摆放着各种品类的鱼儿,鲶鱼黑鱼鲤鱼鲫鱼,你喜欢哪个呢? 比赛开始,八仙过海,各显神通,捕鱼可是个技术活儿 这位大哥厉害了,不一会功夫儿,已经是满满的一袋儿了 再瞧这位大哥,手里那条鲶鱼,个头儿还真不小,这身手,大写的一个服字送给你 小朋友,你这不小心是滑倒了,还是故意滑倒,想趁机游个泳呢? 大哥在想:好像有点难,我是不是应该带个鱼竿儿?可规则不允许啊! 精诚合作典范!大夏天的,小快乐就是这么简单! 临渊羡鱼,不如走进“鱼塘”!围观的老少爷们儿,一起来吧! 如果你只是错过的开幕式,不要紧,整个6月,国控·莱茵万象·拾光里捕鱼节都会持续举行,如果看到活动现场火爆快乐的气氛,也来试试身手吧。不只有鱼,还有更多神秘大礼在的啊! 国控·莱茵万象·拾光里 南城商业新旗舰 成熟生活中心,20余所学校,近20万消费人群 建面5-20平米全民创富旺铺 准现铺、低总价,抢滩南城价值洼地 这一次,不要再错过 地址:开封市五一路与五福路交叉口东南角 (原中州机械厂)
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