【国控·莱茵万象】人间芳菲 大美开封！精彩的清明文化节 别错过了啊

中指研究院在北京发布《2018中国商业地产市场年报》。《年报》指出,2018年中国商业地产整体表现回落,供应过剩压力仍存。与此同时,商业消费又呈现出新的升级势头,在这一局面下,商业地产行业唯有走出一条高质量发展之路,才能实现自身发展。 据悉,在商业营业用房市场,2018年前11个月,全国商业营业用房新开工面积18037万平方米,销售面积10118万平方米。在新开工逐步放缓、销售减少的情况下,全国新增商业营业用房市场表现供应过剩,库存去化速度放缓。在办公楼市场,前11个月,全国办公楼新开工面积5488万平方米,销售面积3606万平方米,供过于求矛盾加剧。 而在商办土地市场,一线城市市场热度下滑;二线城市城市化进程加快,对于土地需求旺盛,同时企业融资难度增加,使得土地市场回归理性,呈现出量涨价跌的局面;伴随着城镇化进程的加快,在一定程度上提高了三、四线城市商办土地市场的热度。但从长远来看,商办土地市场的总体供给规模较大,仍然存在较大的库存去化压力。这都表明,商业地产基本告别高增长阶段。 同时,据《报告》显示,在消费市场,随着消费空间持续释放,将驱动商业地产升级迭代。而商业消费的趋势演变,也将深刻影响商业地产的发展。 整体来说,一方面,经过多年的发展,商业地产存量巨大,已经基本告别了高速增长的阶段,其量价呈现出与以往不同的走势;另一方面,随着我国社会主要矛盾的转变,居民消费加快升级。 面对这种局面,有业内人士指出,只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益,才能走出一条高质量发展之路。

2018年9月5日讯:国控莱茵万象住宅已经全部售罄。

2018年8月6日讯:国控莱茵万象现房在售户型建筑面积约为108㎡,楼层为一楼,另带30㎡院子,参考价格约为13000元/㎡,该项目开发商为开封宋都安居建设开发有限公司,项目位于魏都路与五一路交叉口东南角。详细信息可咨询售楼处了解。

商业综合体和传统商业街,两种商业模式哪个更有优势?对于投资者来说,如何在两者之间做出更好的选择?梅须逊雪三分白,雪却输梅一段香。鱼和熊掌可否兼得,是投资人士非常关注的话题之一。 国控·莱茵万象·拾光里:“升级版”的商业综合体 商业综合体就像一个丰富而有序的收纳袋,把各种业态分门别类,放在容易寻找而且方便使用的地方。业态多样化与消费享受化,引导了商业地产的不断升级与变革,作为商业综合体自身,受市场环境等原因也在不断升级。 与传统商业街相比,商业综合体在时间成本、体力成本、空间移动成本等方面有着明显优势,消费者在宽敞、舒适的环境中即可享受一站式购物体验。 位于南城成熟中心区域的国控?莱茵万象?拾光里正是在这场升级中的典型代表。以轻奢、时尚潮流为主题元素,定位为购物中心的精华版。在业态分布上,布局快时尚、餐饮、儿童体验、潮牌、休闲、娱乐等多商业版块,纷呈城市内吃喝玩乐购休闲等多样生活形式,满足城市内不同年龄段的消费人群,打造全年龄段一站式商购平台,成为南城新型商业的地标之作。 显然 国控?莱茵万象?拾光里作为开封南城 在建中的大型商业综合体 战略投资价值不言而喻 值得关注 此鱼,可得也 ------------------------------------------------------------------------ 国控·莱茵万象·拾光里:带动“传统商业街”全面升级 你或许去过慢生活气息浓郁的成都春熙路闲逛,或者喜欢在古老而繁华的北京王府井徜徉,又或者在素有“楚天第一节街”美誉的武汉江汉路流连......“逛街”不仅是满足购物需求,也是一种休闲娱乐的生活方式。 长久以来,南城一直是人口非常集中的地方,禹王台公园、火车站、汽车站,很多专业性的批发市场,以及原来的中州机械厂集聚于此,还有数十个住宅小区,数十万的常住人口,消费潜力巨大。然而美中不足的是,片区的

伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。 2018年1-6月品牌房企拿地分布 从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二,保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月土地市场继续发力,保持冠军姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山(楼盘)顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/平方米,该地块临近地铁7号线。 限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流,考验房企盈利能力。近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京(楼盘)顺义后沙峪地块采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式;碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”;保利29亿元竞得的厦门(楼盘)地块采用“限地价、竞配建”的出让方式。 从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和