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中国·开封昌升国际商贸城

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国务院常务会议要求积极的财政政策要更加积极,人民日报更是口风大变,向市场投放了一个重要消息:去杠杆初见成效,我国进入稳杠杆阶段。7月23日各种重磅炸弹纷纷投下。央行投放5020亿MLF,这是创造MLF后的最大规模的投放,结合近期,监管层齐齐发布了资管新规执行细则、理财新规,这都是给货币政策松绑。 今年来,债券违约事件达到27起,违约债券达27只,涉及债券余额283.87亿元,包括15个发行主体。P2P平台更是接连爆雷,7 月以来,已经有 151 家 P2P 公司跑路、清盘或者逾期,股市触及上一波救市的2850点。除了金融市场的动荡,企业也频频出现问题。过去靠借债为生的企业开始频频出现问题,无论是海航集团、万达、盾安都是典型的例子。企业不好过,欠债不还钱,因此银行业也是忧心忡忡。 麦肯锡公司的一份报告认为,中国银行(601988,股吧)业不良资产率在2019年将可能上升至15%,这将严重超过警戒线10%。这样的不良率,放在全世界,都是很惊人的。近期来,贵阳农商行、山西侯马农商行、修武农商行、山东邹平农商行、大连(楼盘)农商行等农商行都频频爆出资产不良率飙升,商业银行也面临不容小觑的危机。 再来看看拉动GDP发展的三辆马车的情况。 消费方面,今年5月社会消费品零售总额增速的低位引起重视,到了6月,消费增速也依然没有明显的改善。投资方面,今年上半年社会融资增速降至9.8%,投资增速创下6%的历史新低,其中唯有地产投资增速相对较高,制造业投资、基建投资增速增速均持续低迷。出口方面,今年上半年,我国对美出口增长5.4%,增速较去年同期下降13.9%。其中,6月对美出口增长3.8%,增速下降23.8%。可以说,三辆马车都已经垮掉了。甚至有人荒唐地提出将“医疗、教育、养老”当成提振内需的三辆马车。可想而知,中国经济差成什么样了。 最后来看看地方政府的财政收入情
美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此,置业买铺其实是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念。 商铺的投资价值和增值空间越来越被大家认知和认同,稀缺旺铺往往一铺难求,怎么样才能投资到好的商铺呢?我们一起来分析吧!! 闹市区并不一定好 黄爱国说:“我选择专业市场,一定不会选择在闹市区,因为那里的交通实在太繁忙了。”所以,开专业市场最好还是在闹市区附近的小马路上,也就是说地段既不能太热闹也不能太偏僻。 产品特色很重要 如果你想在一个专业市场中投资商铺自己经营,产品是否有特色也是能否成功的关键之一。专业市场往往经营的是同类产品,相互之间的竞争非常激烈。所以,如果你所经营的产品与周边其他商铺相比没有特别的地方,生存下去就比较困难了。 要考虑市场的知名度 专业市场不同于住宅商铺等,它所服务对象的范围可以说是比较宽广,在这种情况下它的知名度也成了商铺投资者所必须考虑的因素。知名度就是一个品牌,对于吸引客源具有着很重要的作用,如果做到了良性循环,就可以维持专业市场的兴旺。 政策因素不可忽略 与住宅商铺相比,政策因素对专业市场的影响也是很大的,这里指的政策主要是当地政府对专业市场发展的意见。专业市场开在哪里,肯定会对周边的环境及交通等产生一定的影响,由于此类原因最后被关闭的市场不在少数。所以,多了解一些当地政府的政策,也是你在投资前应该要做的一项“功课”。 新市场开张需三思 对于新开的专业市场,黄爱国的建议是:“市场刚开张时投资者不宜急于进入,还是等一等,看一看再说。”如果等这个市场运行了一段时间,了解了具体的情况后再投资,这样做的话风险就比较小。虽然有可能因市场爆满而找不到商铺,但这也要比莫名其秒的亏损好得多。 专业市场风险大 很多投资者往往只会从这个商铺本身去研究其投资回报,但他们所要
五金电料市场 场地狭小隐患多 6月24日中午,在位于解放路南段的五金电料市场里,人流三五成群,进进出出。一位采购者前来购买电料,但由于邻近火车站、汽车站,附近车多人多,市场周边又没有停车场,他接连转了几个地方却一直没有找到能够停车的位置。实在没有办法,他只好把车停在火车站广场,然后步行约六百米来到市场。他说家里正在装修房子,需要购买插座、电线和灯具等。买过插座等用电设施之后,提着货物又步行来到位于中山路南段的灯具市场采购灯具,来来回回跑了几趟,用了两个多小时,累得汗流浃背。 一位经营日杂用品的商户抱怨说,目前市场不仅场地狭小,而且设施陈旧、没有仓库,根本无法满足广大商户的经营拓展需要。更多商户则认为目前我市的五金电料市场过于散乱,行业内部无序竞争现象严重。据悉,除了该市场之外,目前在铁北街的厨具市场院内另有一个电料市场,中山路南段的灯具市场和豪德贸易广场等区域散乱分布着五金电料经营商户。由于市场布局分散,众多商户在低端商品领域处于低水平竞争阶段。再加上规模偏小、功能不全、设施陈旧、存在严重火灾隐患等问题,时刻制约着市场和商户的发展。 事实上,五金电料市场存在的一系列弊端在家居建材行业也同样普遍存在,我市传统老旧市场搬迁入园、整合升级已经是一个刻不容缓、亟待解决的城市发展大课题。 家居建材市场 布局散乱设施旧 再来看我市的家居建材行业。数据显示,目前我市主城区散布着各类家居建材市场数十家,其中多数集中在老城区及其周边地带,像滨河路东段的东京建材港、黄河路的圆梦家居城、三里堡的华美家具城、位于金明大道南段的豪德贸易广场等。 豪德贸易广场刚建成时,距离主城区还有一段距离,由于采购方便、交通区位优势明显,市场逐渐形成了气候。但随着新区的迅速发展,这里成为了新老城区之间的交通咽喉,人流、车流、物流相互交织,各种交通难题愈发明显。由于豪德市场建设年代久远,硬件设施并不健
伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。 2018年1-6月品牌房企拿地分布 从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二,保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月土地市场继续发力,保持冠军姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山(楼盘)顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/平方米,该地块临近地铁7号线。 限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流,考验房企盈利能力。近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京(楼盘)顺义后沙峪地块采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式;碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”;保利29亿元竞得的厦门(楼盘)地块采用“限地价、竞配建”的出让方式。 从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和
去年8月28日,禹王台区政府发布公告:按照建设规范市场、转移城区落后商业、节约物流成本、降低物价水平、改变城市格局、提高百姓福祉的开封市城市规划整体布局,禹王台区政府编制了15平方公里的商贸物流园区,精准规划产业布局和基础设施。确定大相国寺小商品市场、演武厅布匹市场、五金电料市场、铁北厨具市场等其他相关市场向全市商业主体开封昌升国际商贸城进驻。在此背景下,我市厨具市场的外迁入园工作引起社会各界广泛关注。 厨具市场 朝阳产业 厨具是几乎所有家庭和餐饮行业必不可少的基本用品,尤其是随着经济和社会全面发展,厨具产品与科技含量和产业层级不断提升,被誉为是在可见的未来始终会蒸蒸日上的朝阳产业。据权威人士介绍,目前内地厨具市场平稳而外部需求强劲,因此多年来厨具市场的产销售量年均以25%以上的速度递增,是一个具有数千亿元产销规模的庞大市场。厨具市场不仅需求稳定,而且产品更新换代速度极快,在前些年微波炉市场持续火爆之后,电烤箱市场近年来急剧升温,过去3年里的年均增长率在60%以上。目前市场上又出现了物联网厨具、智能厨具乃至融入3D技术、VR体验的全新概念厨具。 随着厨具产品、技术和使用手段等全方位的升级发展,厨具市场的营销模式也发生了全方位的创新转型,“一站式服务”“全屋定制”等新概念、新产品、新的营销模式层出不穷…… 空间所限 制约发展 以这种国际国内市场发展的大视野审视,我市厨具市场布局散乱、设施陈旧、竞争失序、远远无法适应现代厨具行业发展需要、亟待搬迁整合提升等诸多问题愈发显得日渐突出。 据市有关部门负责同志介绍,目前我市有多个市场经营厨具,其中专业化的厨具市场有两个,一个是位于铁北街的厨具大市场,一个是位于内环路的卧龙厨具市场。这两个专业市场均是由原来的卧龙厨具大市场拆迁后分流而成。其中铁北街厨具大市场与灯具市场、电料市场同处于一家老企业的厂区,厨具市场内部又有经营纸张、塑
6月16日下午三时许,烈日炎炎。在位于解放路南段西侧一个半封闭小院子里,分布着百余家经营布匹、被套及各种床上用品的商户。由于大棚内的门店空间有限,商户们纷纷把商品摆放在门店外面,各种商品琳琅满目,令人目不暇接,而进出通道却被挤占成一条条狭窄的小路。这便是曾经在豫东地区享有盛誉的演武厅布匹市场。由于天热,市场里生意清淡,行人稀疏。一位商户叹息说,由于规模太小,这几年的生意越来越少,只能勉强维持。 从马路市场到大棚经营 谈起市场发展历史,在这里经营多年的一位店主如数家珍。他说,演武厅布匹市场目前不在演武厅街,二者之间还有一段距离。之所以被称为演武厅布匹市场,因为该市场是从过去的演武厅马路市场搬迁而成。上个世纪七十年代末开始,由于市场开放,创业潮风起云涌,马路市场在城区随处可见。到2000年前后,我市取缔马路市场,把基本形成规模的演武厅马路市场搬迁到目前的位置。 布匹是与城乡居民生活关联最紧密的商品门类。由于这里邻近开封火车站和长途汽车中心站,交通物流相对便捷,市场迁入大棚后一度生意爆棚,不仅辐射我市城区及各个辖县,而且吸引了包括封丘、扶沟、太康等县在内的周边地市消费者,一度是豫东地区规模最大、品种最全、最有影响的专业性布匹批发市场之一,几乎所有流行的面料和花色品种,在这里都可以买到。尤其是在深化国企改革进入攻坚战的时代,由于布匹经营的门槛不高,这里成为很多下岗失人员创业圆梦的理想之所。该市场曾经在活跃全市城乡经济、开辟就业门路、方便周边群众等诸多方面发挥了非常重要的作用。 然而,随着城市发展和现代化进程的提高,尤其是随着市场环境发生重大变化,演武厅布匹市场由于位于老城区,场地狭隘、设施陈旧、功能不完备、物流不畅等问题日渐显现出来。再加之周边城市的布匹市场异军突起,客源分流严重,演武厅布匹市场日趋萎缩。 场地狭小 设施不全 对于市场在发展中出现的各种弊端和问题,无论是城市
大相国寺市场的成功搬迁,为沉寂多年的南部城区带来了新的生机和活力。 那么,在大相国寺市场成功搬迁之后,下一批待迁市场有哪些?在我市启动市场外迁、退城进园的背景下,这是一个值得探寻的热点话题。 据悉,大相国寺市场成功迁入昌升国际商贸城只是我市市场外迁、昌升国际商贸城项目实施中的一个阶段性成果。按照市有关方面的工作计划,在大相国寺市场搬迁完成之后,演武厅布匹市场、五金电料市场、铁北厨具市场和卧龙厨具市场等也将整体迁入昌升国际商贸城。目前,昌升国际商贸城正在为此进行积极的前期筹备工作。 盘点下一步迁入的市场 演武厅布匹市场、五金电料市场、铁北厨具市场、卧龙厨具市场等均是在原自发形成的地摊经营、大棚市场等基础之上改建、演变而成的,由于市场形成的年代久远,这些市场普遍存在着缺乏统一规划、场地狭窄、设施不全、条件简陋等突出问题,广大商户因陋就简、市场周边破旧拥挤、货物进出严重不畅。而且各个专业市场之间布局分散、距离较远,给广大商户和采购商带来诸多不便。 演武厅布匹批发市场最早为地摊式的演武厅马路市场,自发形成于上个世纪80年代。后来由于政府整顿马路市场,经营模式才由地摊式交易变成进店经营。但由于市场缺乏统一规划,场地内部极为狭窄,违章搭建随处可见,市场内部拥挤不堪。 铁北厨具市场和卧龙厨具市场是由原来的厨具市场拆迁,无奈被分为两个市场,都存在着散、乱、差等问题,且两个市场距离较远,无法形成规模。五金电料市场虽然位于城区,但市场配套设施明显滞后,存在较大消防隐患,各项服务管理难以规范。 多年来,群众尤其是广大商户对于这些老旧市场的搬迁、升级问题一直有着热切期盼。铁北街厨具市场的一位商户说,由于在交通区位、物流、客源等方面存在先天的不利因素,近年来只能勉强维持,谈不上有大的发展。大家希望能够迁到一个更加合理的地方谋求更大发展。 家住演武厅街的一位居民认为,市场搬迁涉及百年大计,
5月26日上午,开封昌升国际商贸城二期荣耀开盘,为了能够抢到自己心仪的商铺,早上7点多,营销中心门口就排起了队伍长龙,来自原大相国寺市场的1000多名商户亲临现场抢铺缴款,再掀商铺热销奇迹!创造了开盘当天房款即缴清的销售传奇! (现场抽奖礼品丰富) (开盘盛典锣鼓喧天,彩烟齐放) 开盘仪式现场人山人海,盛况空前,一波波商户涌向入口等候区,期待着初审与叫号,希望能够早些购到中意的商铺。商户们抢铺的热情持续高涨,人潮汹涌,场面十分火爆!刘先生激动的说:“从来没有见过这样的场面,这么多人都来抢铺,我都快被挤窒息了!” 开盘仪式完毕,人群开始躁动,商户们争先恐后的挤到队伍前端,都想先进场签约缴款,场面十分火爆! 从选房区到签约区全都是人,商户说:“我被人群包围了,前前后后都挤满了人,尤其是缴款区这边,想转个身都困难!”商户们抢铺的热潮持续了整整一天仍未褪去,工作人员开单开到手软。 (成功购铺的商户们在排队领取礼品券和砸蛋券) 购铺送大礼活动仍在进行中,凡是定铺商户在项目开盘之日起七个工作日内,一次性交齐总房款或交齐规定金额首付款,可按本人购铺总金额大小,赠送以上礼品(任选一款),逾期不再享受上述礼品赠送(以上礼品客户办理购房款交款手续时给予登记,开盘第七个工作日后统一发放)。 (砸金蛋赢万元现金,当场领取) 幸运砸金蛋活动仅限5月26日、27日两天,在这两天内完成一次性交齐总房款或交齐规定金额首付款,可参加“幸运砸金蛋”抽现金活动,中奖率100%! 本次昌升B、D地块开盘盛典能够取得典圆满成功,不仅源自项目本身的优势,更源自于广大商户朋友的鼎力支持与信任。目前,原大相国寺市场已整体搬迁入驻昌升,标志着开封的流通产业将进入一个崭新的时代。开封昌升国际商贸城作为开封市辖区内唯一的流通产业新城,承担着开封市商贸物流产业升级的使命,一站式专业采集中心将颠覆开封商贸形式,翻开历史新篇章,改变

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