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国大富九华熙

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国大富九华熙楼盘动态

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伴随房地产市场调控的深入,规模化成为撇不开的情结,房企在业绩竞赛中加速奔跑,与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下,中国指数研究院对房企拿地情况进行研究,关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点,为研判行业趋势提供参考。 2018年1-6月品牌房企拿地分布 从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利摘得上半年冠亚季军。2018年1-6月,碧桂园以884亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;万科以723亿元拿地总额稳居第二,保利以615亿元稳居第三位。TOP10房企1-6月拿地总额4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月土地市场继续发力,保持冠军姿势。6月4日,碧桂园以40亿元总价竞得佛山(楼盘)顺德第三宗TOD地块,楼面地价约10217元/平方米,该地块临近地铁7号线。 限地价、限房价、竞自持、竞配建政策成为主流,考验房企盈利能力。近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式越来越频繁地出现各个城市。中铁置业69亿元竞得的北京(楼盘)顺义后沙峪地块采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式;碧桂园40亿元竞得的佛山地块出让条件为“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”;保利29亿元竞得的厦门(楼盘)地块采用“限地价、竞配建”的出让方式。 从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区逐渐成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和

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参考总价: 113万元/套

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国大富九华熙楼盘点评

11人评价了该楼盘
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综合评价 2.3

价格: 2.7 | 地段: 2.3 | 交通: 1.9 | 配套: 2.6 | 环境: 1.8

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382732270
382732270
想看看

价格: 4 | 地段: 3 | 交通: 2 | 配套: 3 | 环境: 2

现在发展的一般,以后不知道有没有升值潜力。户型整体上空气流通性好,布局合理地段还不错。

2018-07-30 09:27:00
只能点一次哟~有用 回复
彩舟云淡
彩舟云淡
想看看

价格: 2 | 地段: 3 | 交通: 2 | 配套: 3 | 环境: 1

小区容积率高吗?升值潜力还是有带考量,好在价格也还合理,自住不错。

2018-06-13 09:44:59
只能点一次哟~有用 回复
不懂装修啊
不懂装修啊
想看看

价格: 3 | 地段: 3 | 交通: 3 | 配套: 4 | 环境: 1

公积金贷款利息比较低,还款压力小点,但有的开发商合作不支持公积金贷款,或者办理的比较慢。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

2018-04-15 22:54:26
只能点一次哟~有用 回复

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