【开封康桥九溪郡】新中式 纯洋房 复兴大道 康桥九溪郡项目入市在即
2018-07-10 10:09:44
来源：搜狐焦点
*康桥九溪郡项目效果图 纯粹洋房项目在开封不多,目前在售的是东润银基望京和古城区的御龙湾。在7月中下旬,复兴大道区域或有纯粹洋房项目入市亮相,该项目为康桥九溪郡。项目首开地块占地125亩,规划为24栋5-7层洋房产品,其中1#、2#为商业,3#为幼儿园,总建筑面积约11万方,主力户型在118-163面积段,绿化率35%,容积率1.59。 改善型项目定位已成为开封当下的开发主流。如三大百强开发商合作的碧桂园国控保利城,首期地块选择高低配。作为碧桂园项目的邻居,此次康桥亦选择避其锋芒,用更高的产品品质说话,即打造纯洋房社区。这背后意味着,客群纯粹,未来的邻居与圈层价值更高。 *康桥九溪郡项目区位图 对于九溪郡来说,将它纳入洋房市场来看,劣势在于区域,如其和开封西湖区域的项目作为竞品,九溪郡确实有差距。不过对于开封西湖区域来说,如今的洋房毛坯标准层已然接近1.4万/㎡,西区湖边的高层已然进入毛坯9000+,成品房11000+。对于复兴大道的高层,目前毛坯亦在8000-8500元/㎡的区间。那么,对于康桥九溪郡来说,作为纯洋房项目,它的价格又会如何定位? 综合对比来看,复兴大道上没有康桥九溪郡的竞品。无论是枫华西湖湾金明府,圣桦城,还是碧桂园国控保利城来说,基本上都是以高层为主的项目,当然除了碧桂园项目仍有少量的洋房。如果拿九溪郡和浅水湾对标,确实又高估了九溪郡。如果和开封西湖区域的洋房相比,区域是康桥的劣势,品牌+产品纯粹是康桥的优势,对于康桥来讲,若能以适当的价格首开,或许能成为下半年洋房卖的较快的项目。 另:康桥九溪郡项目售楼部开放在即。 *康桥九溪郡鸟瞰图
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