“四大天王”夹击下,如何抄底中意湖
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原创:Leo吴开封地产观察今天
在雅居乐金茂悦棠、美的国宾府、融创宸院、绿城紫薇公馆的共同炒作下,中意湖区域的房价下半年走高已经是板上钉钉的事情。那么想要置业中意湖区域的购房者,现在抄底入市,有没有机会呢?
无论是还未揭开神秘面纱的融创宸院或是绿城紫薇公馆,还是已经开放示范区的雅居乐金茂悦棠和开放城市临时展厅的美的国宾府,按目前工程进度来看,较快入市也要到下半年,那么中意湖目前想抄底,真的没有其他选择了吗?有。有一个项目似乎被大家忽略了,那就是在四大天王风头正劲的推广宣传势头包围下,一直低调销售的弘阳燕澜府。
要说弘阳燕澜府的开发商弘阳地产,在全国地产的排名也是50强之列了,并且还是港股上市公司。在中意湖,四大天王未进入区域时,这样的名头拿出来,弘阳燕澜府也特别是区域的明星项目了。
更重要的是从周边各个项目的区位来看,弘阳燕澜府是离中意湖最近的,直线距离不足800米。距离其他市政配套包括五馆一城、市民广场,或是郑开大道等,也都是最近的。最为置业者关心的还有工程进度。弘阳燕澜府目前工程进度非常快,属于五证齐全,准现房销售。
由于一些特殊原因,今年的扬尘管控期会更加长。全年施工时间不足五个月。四大天王们的项目,今年下半年能不能如期入市,可能都成问题。
与其持币等待,不如尽早落袋为安。毕竟在政策不明朗甚至越来越严峻的情况下,如有购房需求,还是需要尽早出手的。
有人会说政策现在不是有松动迹象吗?比如说一城一策的施行,比如上浮利率的下调等。我这里说的政策是金融信贷政策。比如5月之后用办理假离婚,走首套房贷款的路子已经行不通了。还有征信查询会越来越严格。这些政策都会把很大一部分人群挡在按揭贷款购房的门外。
其次,从示范区的展示上也能看出弘阳燕澜府的工程施工能力和对产品品质细节的把控。这个东西用语言文字描述不出来,有时间可以去弘阳燕澜府和周边项目的示范区转一下,立马高下立判。
然后说说价格。从目前弘阳燕澜府的价格来看,还是非常有优势的,无论是和周边已经释放价格的区域内竞品相比,还是和其他热门区域如汴西湖区域的其他楼盘相比。毕竟不做广告的弘阳燕澜府,省下来的广告推广费用都是可以让利给置业者的真金白银。个人认为这样的项目才能称得上是真正的民生项目,比那些顶着头衔光环割一茬韭菜就跑的强多了。
最后想说一说所谓的地产崩盘论。人没必要和大势作对,也没必要拿自己的居住生活品质做赌注。绝大多数人购房还是为了自住,楼市崩盘和我等有什么关系?最多不过是纸面价值崩了,又不是把房子给崩了,有什么好担心的?
(本文图片均来源自网络,如有侵权请联系删除)
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来源:开封地产观察
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。