一个刚需开封西区买房人的亲身经历

最近因为快要结婚了想要在临近工作的开封西区买套房子，然而现在的房子大多数都是小高层、高层、洋房。再加上手头并不宽裕洋房算是无缘了。而高层楼层选择上让我纠结了好久。

在和女友看了好几个售楼部后，经过了解楼层越高价位越便宜，顶层更是有赠送和折扣。

可是朋友都说不要买，到底买不买呢？在和女友商议后我们去找我的叔父了解情况。毕竟买房子是大事要慎重。

第2天我和女友去了叔父家，叔父是一级建造师在他的介绍下我们对楼层的问题上终于有了答案。

在楼层的选择上要考虑6点：

1：采光，要考虑周边楼层的高度，因为我们在北半球阳光在冬天的时候很短，而且阳光不能照射到屋内潮湿阴冷，同时对装修也不好墙面可能产生霉菌。重要的是人体缺乏应有的光线，对儿童的生长发育也不好。晾晒衣物就更不用说了。

2：扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

3：噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好

4：尽量避开顶层：虽然现在建造工艺逐步升级，但是时间久了顶层还是会有容易漏水，且保温差等问题发生。而且高层空气相对稀薄不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

5：视野及性价比了：考虑视觉空间，站在窗前视野较好能看的远些，毕竟你们下班回家了，看看远处的风景放松放松也是挺好的。

而且现在的高层大多都超过15层：比较好的楼层通常在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例：

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在能接受的范围不会太累，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

在经过和女友的商议后我们决定买11-15左右的楼层，毕竟以后有小孩子了要考虑的方便很多。以上这些希望对即将买房的人提供参考祝大家都能买到心仪的房子。