真正帮助房企走出困境的焦点在于,一是区分项目风险与企业集团风险,金融机构不能抽贷断贷;二是纾困重点在于出险房企的项目,央行和银保监会鼓励优质房企发行并购债,并购贷款融资,收并购出险房企的优质项目。
虽然有一些房企成功将旗下项目通过转让给合作方或其他同行等方式纾困项目、化解债务,但这仍然是少数。如今出险房企的年销售规模普遍都在千亿元以上,旗下项目达到成百上千个,在这种情况下,房企仍然需要依靠自身力量,协调各方关系以实现项目的正常推进至交
近年来,即便是一线城市,商办物业的升值空间也远小于住宅,而且空置率极高,投资价值非常小,所以花两三百万在三四线小城买一个看似大气的商办物业,尤其是在产权还有风险的情况下,并不是十分优质的选择。