尽管2021年物业服务企业营收有了大幅增长,资本市场对整个行业也持续看好,但受制于第三方收并购标的影响,物企净利润率的下降也是不争的事实。48家上市物业企业的净利润增速也分化明显,其中有8家净利润呈负增长。
从江苏市场看,这一轮政策放松频率明显比较高,至少包括南京、苏州、无锡、南通等城市都有不同程度放松,这和江苏市场今年房地产市场的压力较大有关系。通过此类放松,将真正活跃房地产市场,对于当地房企的项目销售等也有积极的作用。
“我们这种小房企和全国性大房企的生存逻辑是不一样的。大房企主要靠的还是高周转,但焦作没有足够的人口支撑高周转模式,再者我们这种小开发商,资金实力没那么雄厚,只能开发一点卖一点,再开发一点卖一点。”