解密|购房市场1.59背后的潜规则!

平滑青盘石，低密绿阴树。

 —— 白居易《池上幽境》

容积率直接决定建筑是否高端，始终是盛行在置业圈的观点。每个现代化大都市，都会有公认的豪宅区域，纵观当代豪宅领域，中原地王扎堆的北龙湖豪宅区平均容积率约为1.7左右；对话世界的上海陆家嘴豪宅区平均容积率约为2.3左右；闻名深圳的蛇口半岛富豪区平均容积率约为1.5左右。低密作为奢居建筑的统一标签所在，容积率1.59，背后的价值自然不言而喻！

*数据来源于网络

位居中原豪宅区榜首的北龙湖，便规划以“纯洋房”为特别主力产品，目前25个在售项目中，22个为纯洋房住区，区域内纯洋房占比高达88%，其中某纯洋房项目在售均价是某非纯洋房项目的3倍，纯洋房的价值并非是喊出来的，而是经过市场、客户和价格的坚挺共同论证的。“纯洋房”作为一个城市塔尖人物的共同选择，代言着品质人居的高端形态，是撬动土地溢价和未来物业升值的关键因素。纯洋房物业的基因之纯粹，首先决定了其圈层的纯粹性，使得“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层环境充分得以保证；其次不同于市场上常规的高低配规划，纯洋房拥有着更低的容积率、更大的绿化率、更宽的楼间距、更奢侈的开间尺度、更高的舒适度同时兼备繁华与自然双重标准，是当下备受奢居圈层推崇的建筑形态。

纯洋房由于其超高的舒适度备受市场追捧。但于此同时，时代高速发展与土地资源日趋稀缺的矛盾，使得洋房市场不复往日纯粹，市面上通常会打造高层+洋房类的高低配产品，将容积率让渡给利益，不断拉低洋房标准，纯粹洋房已经屈指可数。始终坚守品质筑居的康桥，秉承16载豪宅修为，以造别墅的经验造洋房，给千年汴京以尊重，在政府容积率控规2.0的基础上，摒弃市面常见的“高低配”规划，让市场利益让渡于舒居体验，不惜舍弃数栋建筑，自降容积率，贡献1.59超低密纯洋房住区——康桥九溪郡，充分保证了居住圈层的高端性，同时将土地还于生活，较大化提高居住舒适度，不负千亩皇城厚土，以墅质洋房生活致敬汴京的当代主人。

林语堂曾说：世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。理想中的洋房应有丰富多彩的生活趣味，将更多的土地赠予花草浓郁，邻里来往间，谈笑有礼有节。康桥九溪郡作为康桥集团深谙人们对理想生活满怀向往而匠造的人居精品自然能够充分满足所有的居家理想。阔绰楼间距，充分采光户户全明；纯板式洋房，家家南北通透；一环六院九巷新亚洲园林，皇族意境全龄所享；一梯两户，安全快捷；一楼南北私家花园、墅级地下空间，赏星观月俯仰春秋；全生命周期家族式四房规制、餐厨客一体传统阔厅，望族礼制的复兴；干湿分离双卫设计、步入式衣帽间、南北双阳台等，细节处的人居关怀，温暖尊崇……于此同时，纯洋房建筑所带来的舒居体验各方各面远超于高层建筑的事实更是将洋房作为人居精品的意义诠释的酣畅淋漓！

康桥九溪郡，建面约116——163㎡康派纯洋房，为汴京高端人居划时代!