开封这样的「购房区域规划」,你是否深思熟虑过?
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如果政府想要让一个区域迅速火起来
最直接的方式是什么？
大批量引入商品房楼盘？加推商业用地？
NO，这样的做法看似有效
实则所要经历的周期必定长远
并且众多开发企业的“心口不一致”
也会让区域前进的步伐，参差不齐
那么，站在政府层面来揣摩
最有效的方法，其实就是
大量保障房和安置社区的导入
有了安置房和保障房
“人”作为构成社会活力的基本要素
自然就会快速聚集
区域人口基础达到基本需求之后
周边的商业、教育、休闲等生活配套
自然而然的自动汇聚开来
这是城市发展的必然趋势
更是人潮所带来的区域经济发展
有了安置房和保障房的前期进入
区域的发展就会快速起步
而在此刻，政府顺势而为
在区域中导入商品房社区
一方面可以提升区域的繁荣与品位
另一方面也可获得较高的土地收益
这样标准化、策略化的城市规划发展
是一件很有意思的事情
也许，看到这里会有人问
在安置房和保障房聚集的区域
后期进入的商品房楼盘，是不是很尴尬？
问这样问题的人
其实对开封城市发展和本地楼市进程，不甚了解
拿我们最为熟知的黄河大街区域来说
2006年黄河大街北延通车
随之而来的就是建业城市花园、嘉泰新城
安泰警苑和利居佳苑，以及华侨公墓
当时，政府把多座经济适用房全部安放在这里
短时间内，就让该区域的人口基数瞬间暴涨
随后，黄河大街西侧的堌门城中村改造大幕开启
鼎立国际城顺势进入该区域
卖的风生水起、熠熠生辉
全体入驻该区域周边，北区大势已初步成型
在今日，我们再次回望该区域
谁能不承认该区域的宜居、繁华与便捷？
谁能不认可鼎立国际城的品质与升值报纸潜力？
商品房和保障房一起，相互配合
短时间内就烘出一个「楼市价值高地」
所以，购房置业
从来不要被当下的因素蒙蔽住双眼
一些认为是劣势的方面
往往会成为区域腾飞崛起的力量核心
正常情况下，处在信息边缘的购房者
在判断一个区域好不好，优不优的时候
往往会单纯地以「有没有名」来判定
但有些时候，有名不一定宜居
如此来看，打开城市地图检索一番
你会发现，以复兴大道整个区域为例
这里和黄河大街有着极其类似的历史现状
前些年间
诸多保障社区在复兴大道两则接连布局
不难看出，政府是想要大力烘托发展该区域
这才是从市场中传递给
我们和楼市发展的「积极信号」
在大批量保障社区入住多年之后
复兴大道首先从交通上
开启了区域升级的序幕
且不说复兴大道双向八车道的城市级骨架规格
单就复兴大道沿线两端
分别连通着开封现在和未来两大城市动脉
连霍高速金明大道出入站口和
开柳路龙亭站出入站口
作为城市门面的两大担当
两条景观大道无疑给复兴大道两端
插上便捷与腾飞的翅膀
而复兴大道整体沿线极少的红绿灯和路口
让快速通行成为习惯，轻松链接开封西区和东区
另一方面，复兴大道区域从地图上来看
听起来很远，但事实上很近
从前，人们对于复兴大道区域
所「不熟知」的一个原因
是没有亲身到过这里
目前，西关北街与开柳路的相续拓宽建设
走入复兴大道，无需再从复兴大道两端绕远而行
纵横较交错的路网未来，让复兴大道很好的成为
开封北区主力交通干道
其次，人们对于复兴大道区域
「不熟悉」的另一个原因
是该区域所出现的商品房楼盘不多
一个一个项目单体出现，所发出的声音极其有限
如今，复兴大道在优质接纳
提升区域热闹度的保障性社区之后
金明府、圣桦城、幸福里
安联青年城等相续进入市场多年
未来即将开盘的康桥九溪郡、碧桂园国控保利城
以及开柳路两侧的商品房社区
也都在跃跃欲试、呼之欲出
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