房产知识大学:购房,五证有哪些,你知道么?
开封搜狐焦点 2018-05-12 11:08:05
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五证齐全,是开发商宣传楼盘的一个重要噱头,那么五证都有哪些你知道么?每个证件都能够代表哪些意思?今天搜狐焦点房小狐就和你聊一下买房五证有哪些。 排名前列证 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 第二证 《建设用地规划许可证》,是
五证齐全，是开发商宣传楼盘的一个重要噱头，那么五证都有哪些你知道么？每个证件都能够代表哪些意思？今天搜狐焦点房小狐就和你聊一下买房五证有哪些。
排名前列证
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
第二证
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
第三证
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
第四证
《建设工程施工许可证》，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
第五证
《商品房销售(预售)许可证》，商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
以上五证都是按照顺序拿到的证件，每一个证件都代表一个许可，环环相扣，缺一个下面的证件就无法办出。所以，搜狐焦点开封站房小狐提示您，购房时一定要在案场看好这五证，只有五证齐全的房子才是合法的，也是最安全的。
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