毕业季来了 大学生租房 最看重租金和区位

毕业季来了 大学生租房 最看重租金和区位

随着高考这场没有硝烟的战争打响，2018年大学毕业季的号角也被吹响。近日，记者调查了我市近200位大学毕业生。他们纷纷表示，希望租住在公司附近；打算跟同学或朋友合租，对租金最为看重，个人月租金较好在500元以内。对此，业内人士认为，毕业生租房房租较好不要超过工资收入的1/3，学会平衡生活质量和经济能力二者之间的关系，一定要签订正规的租房合同。

过半选择合租

据调查，在租房方式方面，过半大学毕业生选择与别人合租。其中，多数人表示会与同学或朋友一起合租，选择与公司同事一起合租的只占两成左右。

上周末，小朱刚刚找到了工作搬离了宿舍。“我租的房子在位于黄河大街的大宏城市花园，面积100平方米左右，三室一厅，和另外两个大学同学合租。我们彼此都比较熟悉，住在一起也很放心。”

“房租1600元一个月，房租、水电费我们3个均摊。因为住着还挺舒服的，所以这个价位的房租还能够接受。房子算是精装修，拎包入住，周边环境也不错，超市、饭店挺多，生活挺方便的。”小朱表示。

除了合租外，还有四成左右的学生表示想单独租房。“我喜欢安静，自己住也没什么约束，很自由。”毕业生小李说。

最看重租金和区位

据央视网发布的数据显示，截至6月1日，全国至少有20个省份公布了2017年城镇非私营单位、私营单位就业人员年平均工资水平。多数省份城镇非私营单位就业人员年平均工资为6万元~8万元，城镇私营单位就业人员年平均工资为3万元~5万元。从公布的数据来看，城镇非私营单位就业人员年平均工资河南较低，为55495元；城镇私营单位就业人员年平均工资河南较低，为36730元。

记者调查了解到，45%的毕业生最看重租金，38%的毕业生在乎房子的区位。

某中介公司工作人员称，一般刚毕业的大学生租住的房屋在区域内都不是很贵，主要因为刚毕业，事业还在起步阶段，工资不太高。

“其实，我也想把房子租得离公司近一点，但黄河大街以西的小区房，房租基本都在1500元甚至2000元以上，我们刚毕业的人实在是有点负担不起。”毕业生小王说。

多数期望房租在五六百元

刚毕业的大学生普遍会选择房租价位比较低的房子。从租金水平来看，西区较高，其次是北区，东区和南区相对较低。

据调查，七成毕业生表示对月租金的承受能力为五六百元，选择在1500元以上的不到1%。

今年上大四的小张告诉记者，他准备在西郊商场附近与别人合租一套两室一厅的房子。“房子不到60平方米，但房租挺便宜的，600元一个月，一个人才300元。”小张说。他告诉记者，自己目前还没有找到好的工作，生活费要靠家里来支撑，所以不想给家里增添过多的经济负担。等找到工作，收入稳定下来了，再换租好一点的房子。

专家提醒：要签订租赁合同

大学毕业生租房这件事，说大不大，说小不小，它被视为年轻人排名前列次与现实短兵相接，提前体验残酷丛林法则的“社会实践”。明明想去最远的地方，看更多的风景，却要为“片瓦遮头”而惶惶不安。与房东“斗”、与二房东“斗”、与合租人“斗”的过程，是考验，更是磨炼。只要有心，蜗居也能拥有高品质的格调。

大学生选房需要考虑以下因素：一是安全排名前列。了解房子周边环境、物业管理、楼层、房龄、是否存在安全隐患。二是把握合理的租房标准。房租较好不要超过工资收入的1/3，学会平衡生活质量和经济能力二者之间的关系。三是计算通勤成本。住在公司附近、公共交通站点附近，能够降低交通和时间成本。四是留意房子配套。尽量选择家电、家具齐全的房子，省去劳心费力添置的麻烦，减少“二次搬家”的负担。

某房屋中介工作人员建议，大学毕业生由于缺乏社会经验，所以在租房时一定要了解清楚房子的具体情况；签订租房合同时一定要和房东本人签署，看清楚房本信息和产权人信息。尽量不要和托管公司签署租房合同，以避免出现托管公司收到钱后跑路、房东直接来把房子收走的情况。

业内人士提醒，大学生租房应避开街头张贴的房屋出租信息，避免上当受骗，建议寻找正规品牌中介平台。一是能够帮助大学生辨别房源的真伪和提供优质服务，避免遇到“假房源”。二是有完善的物业交割，确保水、电、燃气无遗留费用以及租住房屋内的家具、家电可正常使用。三是在交易过程中，要签订正规的租赁合同，这样在后期退押金和遇到房屋问题时会有权益保障。

（来源：开封网-汴梁晚报）