年薪百万的一位售楼小姐,告诉你5个购房陷阱,看完才知道如何买

年薪百万的一位售楼小姐，告诉你5个购房陷阱，看完才知道如何买房，你知道如何选房了么

非常感谢各位看官打开今天的搜狐焦点开封站，今天搜狐焦点小狐狸给大家讲下一个业内朋友透露的购房陷阱，希望从一个业内人士的角度给大家解读下购房、看房、买房、选房过程中可能会遇到的各种陷阱。

小狐狸的这位朋友是位美女顾问，从业十多年，曾是拿过多个楼盘的销冠。下面让我们一一展述在开封购房、看房、买房、选房过程中不得不提前知道的一些购房常识。

1.高层楼房间距过小一定别买

我们在看房时，一定要注意观察小区和小区之间的间距是否足够大，一般高层的间距至少要60米，如果小于30米，又没有错开设计，那10层以下的住户是一定看不到阳光的。

建议：我们在购房时要先问好楼房间距，如果间距过小，那就可能会影响后期的居住舒适度，要慎选。

2.真正南北通透房子才好，伪南北通透的慎重选择

在销售顾问的口中，一定是没有不好的户型的，即使有问题也能通过他的嘴复活成为优质户型。其实不少人在买房时，听销售说的南北通透的房子，有很多都不是真的，比如在南边的窗户开在卧室里这样的。

建议：即使销售说是南北通透户型，我么也要将户型图看透，先求证是否为事实。如果开放商有样板间的话，记得要去考察下，看看是否是真的南北通透。

3. 小区停车位配比至少要达1:1

如今车的价钱越来越低，买得起房子的业主一般都会有买车的打算，如果小区车位不够，每天还得早早的抢车位的话，生活一定会很苦逼。抢车位抢不到就只能将车子停在外面，那车子的安全性就不高了。

建议：现在不少小区的车位是

跟不上买车的节奏的，所以我们在买房时，一定要先和销售沟通停车位的配比，至少要达到1:1，而且不能光听不考察，亲眼看过较好。

4.购买精装房时，验房很必要

精装修已经被政府提上日程，以后精装交付成为正常现象。所以在收房的过程中显得格外重要，一定要找一位专业的人士协同收房，不合理的当场提出修改意见。

建议：在购买精装房时，必须做验房工作，较好找当地比较靠谱专业的验房师傅，一定不可能找开发商的人验房，这样即使有问题，也是查不出来的。当验房师傅发现问题时，一定要即使和开放商或者有关部门反映情况。

5、一期的房子一般位置都不大好

一般来说，一期的房子会比较便宜，因为项目的配套和绿化并不完善，而且一期一般是开发商作为实验品，试探市场行情的。但一期房子的质量会比较好。

建议：开发商在建一期房子时，一般不会将好的位置拿来卖，毕竟后几期会涨价，也会有建楼王的规划，所以我们在选择一期房子时，较好要留意楼栋的位置，挑个比较好一点的。

搜狐焦点开封站小狐狸再次提醒大家置业是大事，在选房过程中一定要多多观察与比较，在买房方面要备足功课。接下来小狐狸会逐渐退出选房篇、按揭篇、公积金篇系列文章，希望各位看官锁定我们的搜狐焦点开封小狐狸房产课堂。