买房必看!交房时要交哪些费用?看完能省下不少工资!

对于普通工薪族而言，能拥有一套自己的房子，真的是很不容易！除了要面对各种复杂的流程外，还有各种各样的缴费项目要交纳。那么，交房时要交哪些费用呢？对此，小编要说的就是，看完能省下不少工资，交房时要交的费用全都在这！

一、契税及代办费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，契税是业主取得产权证时向国家交的税。

一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税。主要的原因为：开发商在您贷款过程中，承担了全额全程或阶段性担保，开发商想尽早摆脱属于自己的风险，当然了，也不排除有些开发商占用资金的可能性。

因此，除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。

如果是业主委托开发商办理的话，因为办理过程中有劳务支出，因此一般开发商要向业主收取一定的代办费。其实，在实际工作中，如果开发商一家一家办理，就会给征收部门带来很多麻烦，因此一般都是开发商代业主集体办理。

二、公共维修基金

公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那么为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？

因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样一来，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会“沾”已交基金业主的“便宜”，这是不公平的。当然了，也不排除部分开发商占用资金的可能。

三、物业管理费

关于物业管理费，相信大家应该都比较熟悉了。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点就是：物业公司是无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费，来作为收房入住的条件的。

四、装修保证金

业主在拿到房子开始装修的时候，一般来说，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督、控制方法。

五、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”。如果购房合同中已规定开发商向购房人提供面积测量数据义务的话，那么这样一来，面积测绘费就应由开发商交纳的。

综上，我们要对房屋交房时要交哪些费用做一个比较深刻的了解才行了，因为开发商会在业主交房时会列出的各种费用，各种各样费用层出不穷，业主可不能全然相信。因此提前做好功课，可避免多交无谓的费用！