较新首套房贷利率排行榜,下半年看懂这些数据再买房

2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。

利率上浮较高达35%，上调银行数量呈下降趋势

具体来看，8月全国533家银行分（支）行中，有125家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月减少21家；176家银行首套执行基准利率上浮15%，较上月增加3家；128家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月增加13家；30家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加2家；28家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月增加3家。

另外，有488家银行分（支）行首套房贷款利率与上个月持平，也就是说利率保持不变的银行占主流，而就上浮幅度来说，多数银行在15%以上，其中有4家银行首套利率上浮达到35%。

似乎银行对房贷业务的态度是：利率轻易不上浮，利率高的银行是真高啊，真是名副其实的稳中有升。

个人房贷业务仍在银行信贷投放中占重要地位

有数据显示，上半年A股上市银行个人房贷增量、增幅分别为1.45亿元、7.52%，相比去年同期增幅整体放缓，一方面是受调控政策影响，几乎所有热点城市都收紧了信贷政策；另一方面，部分开发商也通过现金支付优先等手段售房，间接限制了房贷的申请量。

不过，还有一个数据值得注意，26家A股上市银行房贷增量在零售贷款增量中占比高达62%，在总贷款增量中占30%，说明虽然个人房贷增速不断下滑，但是对于银行来说，仍然是一项重要的业务，一是因为相比企业贷款，经过银行严格筛选出的个人住房贷款用户，出现坏账的可能性低一些，风险性低；二是在整体政策收紧的情况下，银行仍要满足刚需用户的住房贷款需求，保持稳定的占比是市场所需，不能为了抑制投资需求，连买首套房的刚需也给限制了，这样也违背了“房住不炒”的方针。

来源：融360