预警!开封8月较新房价,是涨是跌?是买是卖?

人民日报海外版最近发表文章《楼市调控不会“虎头蛇尾”》。

文章认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”已经成为社会共识的背景下，中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾，而是将真正确保房屋回归居住属性，并为建立房地产长效机制创造环境。

这是大环境，也就是说未来房地产一定会保持稳定，稳中有升或稳中略落，都是有可能的，这是楼市主基调。

针对开封，小妹的观点肯定是：稳字当头，稳中慢升！开封这座城市将随着框架不断拉大，老城区拆迁改造力度加大，城市人口不断增加，市场需求量不断增大，开封房地产市场会进入了良好的发展轨道！

看一下小妹了解到的8月份房价！

相对7月房价还是有上涨的幅度，开封这座城市，调控目的也是让炒房者知难而退，是让炒房者推出市场的的一颗药，因为当市场稳定后，炒房已经没有任何的操作空间，他不像普通购房者可能N多年后会卖房，但是炒房者讲究的是快进快出，短线套利。

那么购房者该如何选择买与不买？其实我们更应该来看看央行说出了哪些真相。

8月4日，央行发布专题《房地产市场出现分化因城施策调 控政策效应逐步显现》指出，房地产市场或现价格平稳略降态势，但上升预期仍存在。2017年，各地区将认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策要求，继续强化“因城施策”政策，全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”发展态势。

由此看来，在这次政策下，市场降温是必然的。当然我们也必须理解，由于房地产长效机制的建立是一个长期的过程，不会一蹴而就，那么很可能面临着一些上升压力。

文中还指出，价格上升预期仍然存在：土地供应不足，部分城市甚至出现“面粉比面包贵”的情况；部分热点城市库存处于低位，短期内市场供应紧张；居民投资渠道有限且回报不高。

这应该是比较客观的说法，小妹认为，对于在开封买房者而言，请不要指望价格回落到6000，房地产市场要求稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。

正常的市场不是谁都能买得起房，而是人人不再为住房发愁，所以，未来的房地产会通过多渠道供给改善每个阶层的居住问题。

房子是用来住的，而不是用来炒的，希望越来越多的开发商、炒房客意识到！