房地产『扫盲』知识, 地产老鸟也在重新学习
开封搜狐焦点 2018-10-09 08:54:00
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唯美房地产基础扫盲知识,值得分享给你周围的地产盲,请分享给你周围最需要的人.......... 一、中国土地制度概念 ①中国土地所有权定义 ②国有土地使用权出让 二、房地产名称概念 ①房地产定义 ②用地面积、建筑面积 ③容积率 容积率:一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。它反映土地利用情况和
唯美房地产基础扫盲知识，值得分享给你周围的地产盲，请分享给你周围最需要的人..........
一、中国土地制度概念
①中国土地所有权定义
②国有土地使用权出让
二、房地产名称概念
①房地产定义
②用地面积、建筑面积
③容积率
容积率：一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。它反映土地利用情况和经济性的技术经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高。
④绿化率
⑤建筑密度
建筑密度:是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
一块地为1000平方米，其中建筑底层面积450平方米，这块用地的建筑密度就是450/1000=45% 。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
⑥塔式住宅
⑦板式住宅
⑧用地、建筑、道路红线
⑨低层、多层、高层、超高层
三、房地产项目分类
住宅公寓差异：首付比例问题
住宅公寓差异：产权年限问题
四、地产项目商业分类
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