龙亭东湖东岸大动作!近期开封楼市项目备案一览!

是的，你没有看错

当下的开封楼市

又有新的项目呼之欲出

也许，这些项目大家之前从未听闻

或许，这些项目大家已经有所了解

无论如何

此次老城区+西区+南区，集中出现的这三个项目

为当下的开封楼市带来些许清风

更为城市发展，带来期望

话不多说，我们一同来鉴

潘相皇城

*资料示意图，仅供参考

开封潘相皇城文化旅游有限公司

龙亭东湖东侧

北：龙亭北路，西：潘湖为边

东：解放路，  南：刷绒街

新建公园；建设面积847.6亩，建筑规模：设东、西、南、北四门，内设山、林、水，地面、外围设古建群，古建群周长4300米、宽50米，总面积215000平方米，东、西、南、北四门路长2150米，宽30米，总面积6450平方米。停车场对角2个，长200*200米，面积40000平方米，2个工80000平方米。三个大殿，长300米、宽200米，面积60000平方米，3个共180000平方米，湖长500米、宽300米，面积150000平方米。三山在湖里。后花园长200*200米，面积40000平方米。跑马场300*300、面积90000平方米。点兵台200*200、面积40000平方米。三大殿东西屋各国潘家园、宋文化饮食、旅游工艺品全三层30座，长200米、宽30米，面积6000平方米，总面积180000平方米。立碑、篮球、门球、乒乓球、健身设施按国家规定，凉亭建10个，走廊数米长。项目总投资10亿。

点评：龙亭东湖，即是潘家湖，又是宋朝潘美宰相府故居遗址。在民间传说中，潘、杨两家有很多的故事和渊源，而在真实的历史中，954年的潘美跟随赵匡胤参加了高平之战，一战成名。那一战，奠定了赵匡胤在后周的地位，成为柴世宗倚重的大将。960年潘美参与陈桥兵变，拥立赵匡胤黄袍加身。从这个关系方面说，潘美是宋太祖的嫡系人马，器重的大将。宋朝建立后，潘美也屡立战功。本次在潘家湖东侧打造的潘相皇城，既可以说是开封旅游产业的一大亮点，能够很好地为龙亭湖风景区增添活力，打造湖畔左右平衡的旅游资源，又可以说是开封房地产行业一大悬念的最终落地。无论如何，我们期望该项目能够顺利挺进，花开有果。

*资料示意图，仅供参考

永威·梅隆郡一期、二期项目

开封伟宏置业有限公司

永威·梅隆郡

一期：复兴大道以北、五大街以东

二期：复兴大道以南、五大街以东

一期：项目占地约112亩，总建筑面积约22万平方米，地上建筑面积18.84万平方米（其中住宅17.69万平方米，商业0.48万平方米），地下建筑面积3.18万平方米；主体建设地上十七层、十八层、二十六层、地下一层；项目容积率2.5，绿地率不低于35%，配套建设物业管理用房、社区服务平台、公共服务设施。

二期：项目占地约39亩，总建筑面积约7.77万平方米，地上建筑面积6.53万平方米（其中住宅6.28万平方米，商业0.2万平方米），地下建筑面积1.24万平方米；主体建设地上十八层、地下一层；项目容积率2.5，绿地率不低于35%，配套建设物业管理用房、社区服务平台、公共服务设施。

点评：永威·梅隆郡，在西区乃至全市的范围之内，特别是「品质」和「精细化」的代表。永威和康桥一起，在郑州市场统称「地产品质二王」，如此显赫的称号，没有过得硬的产品和口碑，岂敢担当。未来，我们还将为广大置业者深入、全面、有独到见解的阐述分析永威·梅隆郡的方方面面，为大家探盘，还原最真实的一面。

圳宇枫景

*魏都路

开封市圳宇置业有限公司

圳宇枫景

魏都路以南、逸馨小区西侧

该项目属于鼓楼区蔡屯保障性安置住房项目，项目占地：20520.0平方米（其中，净用地18824.6平方米，道路用地1695.4平方米），项目投资约12000万元，建成后提供约46000平方米住宅，共计：295套

点评：圳宇枫景虽然是保障性安居住房，但其意义在于，该项目让南区再次有了市场的声音。魏都路作为最贴近市区和西区主干道，其道路两侧周边区域的开发和改造，就市场而言，还是非常有潜力和未来憧憬的。希望以该项目为契机，南区迎来新一轮的发展与希望。

来源：开封楼市内参