房产知识大学:物业费可以拒交么?
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八朝古都开封，受限于历史文化影响一直不能建造高层建筑，所以物业一直没有正规的存在，物业单位发展缓慢。但是随着社会经济的发展，开封城区不断扩大，房地产市场也是日新月异。高层不断出现，这时候物业服务就被提上了台面。今天搜狐焦点开封房产站房小狐就和您聊一下物业与业主的事情。
物业与业主的关系本该如同水与鱼，两者相互依存。然而，近年来，物业与业主的纠纷却越来越多，两者的关系也如同水火，难以相容。如果业主拒交物业费，那么很可能面临法院的传票，这也使得业主们敢怒不敢言！对此，小编要说的是，如果遇到以下这8种情况，你可以理直气壮地拒交物业费。
1 服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。
2 出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。
3 物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。
4 未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。
5 未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。
6 未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。
7 未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。
8 未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
当然，拒交物业费不是我们的目的，我们只是通过这种方式来引起物业的重视，达到解决纠纷的，毕竟生活在一个小区里，没了物业管理，我们的生活会变得十分不便，物业还是给我们的财产安全、生活质量带来了诸多保障。
物业也是随着城市的发展逐步完善正规起来，搜狐焦点房产开封站房小狐也是从普通的平房搬迁到高楼里面，越来越感觉到好的物业对我们生活的重要性。今天呢搜狐焦点房产开封站房小狐关于物业和业主的事情就和您聊到这里。
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