房产知识大学:小区规模如何影响房屋增值
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众所周知，房产不但有抵御通货膨胀的作用，而且还可以带来资产的增值，那么我们选房的过程中，什么考虑的是居住的舒适性，另外一个不被大家经常提到的就是小区的规模大小；今天搜狐焦点开封房产站房小狐就和您聊一下，小区规模如何影响房屋的增值空间。
买房作为人生中重要的一笔支出，一定要慎重。很多人买房前会看大量的小区楼盘，综合分析小区各方面的因素，如地理位置、开发商品牌、物业服务。但很多人往往忽视了一个重要的因素，那就是小区的规模。那么买房时应该如何选择小区?小区规模多大才好?
对于房子本身来说，不可改变的因素除区位、配套之外，就是楼盘的“体量”了。楼盘的“开发体量”是指该项目的总开发建筑面积，即建筑物各层的水平投影面积的总和。
有人喜欢体量大的项目。因为这样的楼盘物业类型通常会更丰富，选择余地更大。从别墅、洋房到高层、小高层、公寓等，同样的配套资源和区位条件，购房者能根据自己的经济能力或购买资格选择合适的产品。楼盘体量越大，入住人口也就越多，后期的配套如商业、学校、交通等方面容易形成规模，更能够带动区域价值的提升。
但大体量的项目可能会离市区比较远，因为开发周期长，可能前期配套不够完善，头几年入住的业主可能生活不太方便，而且可能要忍受很长一段时间的噪音和环境污染。而如果是后期购买，产权年限可能会少几年。
也有人喜欢小体量的项目。它们多数位于市中心，周边的配套相对比较完善，而且项目体量小，楼栋数少，开发周期短，交房时间也差不多，比较方便管理。但是小体量的项目一般容积率比较高，居住舒适度可能会打折扣。
经过以上分析，搜狐焦点开封房产站房小狐相信大家已经对看房时小区的规模有了一个大致的判断；只要我们坚持，居住排名前列那么选出的房产一定是我们以后无论实际居住还是投资都比较满意的。好了，今天搜狐焦点开封房产站房小狐就和您聊到这里，欢迎留言或入住自媒体。
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