房产资讯:房产证署名是与非:房产证上可以写几个名字?

开封搜狐焦点 2018-07-29 10:51:03
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现在结婚都要求有车有房,最不济的没车有房也可以。 但是问题又来了,我们常听到说—— “你是不是不爱我?你房产证上都不写我的名字QAQ” “没有的事,宝贝,这世界上没人比我更爱你” “……少废话,快在房产证上加上我的名字” 那么房产证上可以同时写几个人的名字呢?有什么要注意的呢? 快跟小编来了解一下关

现在结婚都要求有车有房,最不济的没车有房也可以。

但是问题又来了,我们常听到说——

“你是不是不爱我?你房产证上都不写我的名字QAQ”

“没有的事,宝贝,这世界上没人比我更爱你”

“……少废话,快在房产证上加上我的名字”

那么房产证上可以同时写几个人的名字呢?有什么要注意的呢?

快跟小编来了解一下关于房产证署名的是是非非。

 1  按揭购房or全款买房

按揭买房:

合同上只能写一个名字,因为按揭购房按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

全款买房:

在贷款付清后或全款买房,房产证上假名字没有限制。一旦加上名字以后,房产就属于共有。

 2  房产共有形式

共同所有:

共同所有就是由多个人共同拥有房产,在加完名字后,房产证上的所有人都是这套房的一份子,不区分比例。

按份所有:

按份所有是按比例进行分配。

比如小编买了套房子(愿望总是美好的),房产证有我、我爸爸和我妈妈的名字,按份所有,我占40%产权,我爸和我妈各占30%股权。

 3  房产证加名字流程

办理地点:不动产中心

业务流程:申请→ 受理→ 审核→ 登簿

注意事项:

有房无贷:带上三证(结婚证、身份证、房产证)正本和复印件。

有房有待:先去银行办理抵押变更手续,然后进行业务办理。

房产证是房屋产权的凭证。

我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证,封面大红色,俗称大红本。购房者通过交易,取得房屋的合法拥有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。

国家实行房屋拥有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。

但是在2016年年底,全国范围已经实现了不动产统一登记。而不动产证=房产证+土地证,又是另一个话题了。

关于房产证署名的是是非非,小编就介绍到这里了,在不动产登记中心也会介绍相关流程。希望小编这篇文章对您有帮助~!

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