选房不迷糊 这几招教你看懂户型图

选房不迷糊 这几招教你看懂户型图

购房是人生中一个大事，一般都经验欠缺，那么如何在鳞次栉比的户型图中选中自己如意的户型呢？上次小狐狸降到如何在大的区域中，寻找有价值空间的区域，就是希望我们在区域性选择上有一个大的方向不会搞错，这次搜狐焦点开封站小狐狸给大家讲一下期房时代如何选房。

众所周知，我们购买期房不同于现房，没有办法直接看到房屋细节构造，只能依赖户型图。那么选房时候只能够依赖户型图来解析；户型图可以体现住房的空间布局，针对各个独立空间的使用功能、大小也都进行了描述。接下来，我们重点讲下如何凭借户型图，选出如意的房子。

排名前列招、熟悉户型图的基本知识

一般来说，户型图上的三大要素分别是图画，数字和文字，其中主要以图画来表示住房结构布局及功能分布。因此，认清这些常见符号，是看懂户型的排名前列步。

在户型图上尤其要注意的是承重墙结构分布，往往会在户型图上标黑加粗。承重墙对房屋起承重作用，一般情况下不可移动和改造，所以选房时可以尽量选择承重墙不在房屋中部的户型，装修时也尽量不要随意改动承重墙。

第二招、了解户型图的数字含义

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，这些数字是测算住房面积及区域面积的关键（注：户型图标注的建筑面积≠实际面积），也可以从中看出整个房屋的开间和进深比例。

开间是指房间宽度，一般在3～3.9米之间，进深是指房间长度，一般在4米左右。开间直接关系到房间的宽阔度，决定了房间里家具的摆放是否留有足够空间，同时也影响采光，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。

第三招、了解户型图的房屋结构布局

概括来说，好房子户型一般具备以下几个特点：

1、户型方正

方正户型作为时下的热点，几乎是不存在争议的。这类户型基本保证了南北通透，无转交，采光佳，无多余的浪费空间，整体空间利用率高。

2、朝向好、南北通透

购房者都知道买房要“坐北朝南”，南向住房通风采光明显要比其它朝向的要好，但在细节上还是有一定区别的，优劣顺序如下：东南向＞南向＞西南向＞东向＞东北向＞北向＞西向＞西北向。

所谓的南北通透，指的是餐、客厅相连的情况下，客厅连向南向窗户或阳台，餐厅连接北向窗户或阳台，南北面都有正对着的窗户，这样可以较大限度进行房屋的空气对流，保证屋内通风。

另一方面，这种南北通透户型室内格局普遍呈短进深、大面宽，保证了较大的采光面，也就是说室内看上去会比较敞亮。

3、动静分区

动静分区中的动是指像客厅、餐厅、厨房、阳台等主要活动场所，静是指像卧室、书房这样的休息场所，动静分区旨在相互隔离互不干扰。

4、房间布局合理

当然，户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系，房间并非越大越好。

其实，只需要假想模拟日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。例如，注意观察卫生间与次卧的距离是否过远或者过近，或者卫生间的门在敞开的状态下，对于在客厅的人的观感是否有影响，餐厅区域是否给餐桌留有足够的摆放空间等等。

以上几招为我们正在或者即将面临选房困惑的朋友们提供参考，买房是大事，小狐狸再次提醒您一定要慎重考虑。在选房的过程中，要充分利用各个渠道去了解房源信息、房屋信息；

另外，对小区最了解的还是案场的置业顾问，通过置业顾问可以得到一手的信息。搜狐焦点开封站小狐狸再次提醒您一定要把置业顾问当做朋友来处哟。