6月新盘速递:金明大道新惠,丹尼斯商圈璟园,蓝光在哪

目前，百强房企蓝光的信息在开封的传闻越发的多了起来。

且看江湖传闻的各个版本：

有两块地，一块在东区，一块在西区，东区体量百余亩；

当然地块在哪，目前笔者也不知道。

但有一个信息值得你注意：

开封市蓝光亿乘置业有限公司。

关于蓝光，暂且聊到此处。

*新惠华府

关于新惠华府，项目位于金明大道汉兴路交汇处南。

项目体量不大，3栋高层+1栋商业，另有多层。

目前售楼部已开放，户型面积区间88-160㎡为主。

由新惠和省四建合作，双方合作的另一个项目为横堤铺城中村改造项目。

横提铺城中村改造项目总占地840亩，其中140亩为住宅用地，其余700亩为商业用地，总建筑面积100多万平方米。该项目位于宋城路西，八大街附近。

目前，新惠还和其他房企有合作，如蓝城。

在开封六大街，新惠蓝城合作，打造蓝城诚园，目前亦进入销售筹备期。

东北区丹尼斯商圈附近，商品房项目目前仅有四季城。

较新消息显示，璟园项目备案。

位于东京大道与东环北路交汇处，地上建筑面积222320平方米，其中住宅203320平方米，商业15000平方米，总户数1890户。

根据笔者推测，该项目应该是中大地块。

此举是否意味着原中大地块，已引进新开发商？

*璟园示意图

从目前来看，新惠华府所在的金明大道沿线，目前进入销售期的项目有中南樾府，相较而言，两个项目从周边配套上来说，可谓不分伯仲。在开发商品牌上，新惠华府较中南樾府略低一筹，如不出意外，中南樾府的定价也将会直接影响新惠华府。从工期上推算，10月左右，预计是中南樾府的开盘节点，此刻的新惠华府或该入市进行筹备销售，那么这一波热爱金明大道的客群，能否借力收归囊下，值得关注。

*新惠华府

丹尼斯商圈，璟园的出现，打破了四季城孤独战斗的局面。

目前的四季城面临着B地块入市，现销售房价在7800元/㎡左右。

璟园的出现，东北区房价又会如何走向？

当然，区域内还潜在着一个梦华尚郡。

如果入市销售，寂静的东北区，也将至此打开局面。

此处再向东，还有地。

*璟园地块现状

（原创：开水面包）

（来源：开封地产研习）