关于成品住房研究中心的前世今生

任何一件事物的成长，都是一个由量变引起质变的过程。河南省的成品住宅从起步到全面发展，经历了一个快速发展的过程。今天，和大家分享一下关于河南省成品住宅的发展历程。

2015年--2018年，河南省的成品住宅走过了将近4个年头，这期间有探索、有艰辛、有思考、有收获，通过成品住宅的推进，让河南本土及来到河南的众多开发企业迎来了品质升级的契机，也让更多消费者逐步了解并接受了成品住宅。

2015年，我省提出成品住宅的发展课题并筹备进行课题相关的调研和落实。由河南省土木建筑学会、机械工业第六设计研究院有限公司、郑州嵩居悦文化传播有限公司共同发起并成立了河南省土木建筑学会成品住房研究中心。

2015年初由河南省土木建筑学会成品住房研究中心牵头，通过一年时间在全国成品住宅先进省份进行相关考察走访，政策调研、标准调研。

2015年12月8日，河南省住房和城乡建设厅发布《关于加快发展成品住宅的通知》（豫建〔2015〕190号）作为推进我省成品住宅的政策指导文件。

2016年3月17日，河南省房地产业协会和河南省土木建筑学会成品住房研究中心承办的河南省成品住宅发展论坛盛大开幕，会上提出五大发展理念，全面推动我省成品住宅品质提升。郑东新区、航空港区和河南省住建厅签约作为成品住宅示范区，建业春天里、万科美景魅力之城、亚新茉莉公馆、美好城邦与河南省土木建筑学会成品住房研究中心签约成为首批星级评价示范项目。

2017年3月1日，河南省土木建筑学会成品住房研究中心与机械工业第六设计研究院有限公司共同主编的《河南省成品住宅设计标准》发布实施。作为首部我省成品住宅设计相关领域的标准依据。

2017年7月1日，由大河报、亚新集团、河南省土木建筑学会成品住房研究中心共同举办了河南首届成品房高峰论坛。进一步推动了我省成品住宅发展。

2017年7月6日，因知识产权纠纷，河南省土木建筑学会成品住房研究中心与河南省土木建筑学会宣布脱离关系。

后经相关组织协调，原河南省土木建筑学会成品住房研究中心将组织关系成立于河南省城市绿色发展协会，并更名“河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心”，继续履行我省成品住宅相关政策调研、标准编制等工作。

2017年8月3日，河南省住房和城乡建设厅、河南省财政厅、河南省国土资源厅、河南省科学技术厅、河南省国家税务局、河南省地方税务局、中国人民银行郑州中心支行七部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》（豫建房管[2017]23号）,明确我省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。全面开启了我省成品住宅建设之路。

随着成品住宅的发展和推进，河南省建立了成品住宅标准体系，从成品住宅设计、计价、施工、验收、评定等环节提供技术依据。

2018年1月1日《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》发布实施。

2018年5月1日，《河南省成品住宅施工图设计文件审查标准》《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》两部标准同步实施。这将有效加强我省成品住宅工程的管理，提高我省成品住宅工程质量，切实保障消费者权益，为我省成品住宅建设保驾护航。

2018年5月29日 ，《河南省住房和城乡建设厅关于印发2018年第二批工程建设标准编制计划的通知》（豫建设标〔2018〕29号），计划由河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心编制《成品住宅室内环境控制技术规程》、《成品住宅智能化网络工程技术标准》两部标准，将进一步完善成品住宅标准体系，保障成品住宅工程质量安全，促进工程建设领域技术进步。

2018年7月29日，由河南省城市绿色发展协会成品住房研究中心、河南省房地产业协会、河南中原城乡融合发展研究院共同举办，大河报媒体支持的河南省成品房第二届高峰论坛盛大举办，在论坛上亚新集团、康桥集团、万科地产、金茂地产、正商集团、公共住宅、东龙集团、海尔集团等企业代表，联合发布了追求高质量发展行业倡议，开启了我省成品住宅发展的新时代。

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近年来，国家倡导资源节约、绿色环保、低碳发展，打造生态宜居的人居环境，推广成品住宅不仅有利于促进资源节约利用、加快绿色建筑发展，达到避免二次装修资源浪费的目的，而且符合生态环保的大趋势，同时满足人民群众对住宅综合品质的要求。节约资源，保护环境是一个利国利民的大事，纵观住宅产业发展，省心省力的成品交付已是全世界公认的趋势和必然选择，并且得到越来越多的政府和机构的认可。

在成品住宅的发展之路上，我省一直不遗余力的宣传贯彻政策标准，多次走进各个地市开展政策标准的宣贯会，经过近几年的努力，河南成品住宅已追赶上一些先进的省份城市，优质的成品住宅离不开多方的共同努力，更加离不开社会各界的支持，越来越多的全国优秀产业化资源在河南落地，越来越多的开发企业用心打造高品质的成品住宅，而比这些更多的是一份对未来人居美好生活义不容辞的责任感与使命感。2018年，活在当下，作为一个长期有利于推进人民幸福人居的课题，成品住宅的发展需要更多机构和力量的参与。

成品大势，利国利民，事业不易，敬请业界监督指正，一路同行。