房产知识大学:购买高层楼房,你会选楼层么

城市规模发展越来越大，高楼越改越高，我们买房时候大部分都需要面对如何选择楼层问题。今天搜狐焦点开封房产站房小狐就和您聊一下，购买高层楼房，如何选取楼层？

有人说高层空气好，视野宽阔；有人说底层更加接地气，比较安全；那么在这个众所纷纭的时代我们如何选择合适的楼层呢？接下来让我们一一解析：

高层楼房几楼是较好?需要考虑到哪些因素呢?根据规定来看七层以及以上的住宅或者住户的入口层楼面距室外设计地面的高度已经超过16m以上的住宅必须要设置电梯,因此高层楼房的选择的范围是非常广的。高层楼房高层的住宅项目从楼层上来区分,大致会有10—12层的小高层的住宅,13—24层高层的住宅。

具体来说,高层楼房的楼层选择要考虑的因素主要有:

　　一、电梯,住宅的层数在12层以上,18层以下,电梯则不应少于两台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能;纯住宅的功能层楼在19层的以上,33层的以下,服务的总户数在150户到270户之间的,电梯不应该少于3台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。

　　二、向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。一般高层的住宅在顶层都会建有水箱,先将水抽到房屋顶层再往下供,使高层的住户不会因为压力不足而用不上水;应急的发电机组的配置也是很重要,保证市内在停电时,电梯也能够暂时运行。

三、高层住宅的物业管理是不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

高层楼房几楼较好,高层楼房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

　六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

　　七、电梯楼一般以顶层的下一层价格较高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中较高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

以上就是在我们买房时选择楼层的一些常用知识，当然具体还需要结合我们自己的喜好及认知，毕竟房子买来使我们自己居住。今天搜狐焦点开封房产站房小狐就买房时如何选择楼层和您聊到这里，欢迎留言或者入驻自媒体。