一周资讯:武汉刚需优先选房房源比例增至60%!

房价数据

1、财政排名前列大省广东负债9023亿

5月31日消息，根据各地2017年预算执行报告统计，广东、江苏、上海三地的一般公共预算收入位居前三甲，广东省更是高达1.31多万亿元，连续27年居首位。

不过，另有报告显示，2017年，广东全省地方政府债务余额预计执行数9023.37亿元，比2016年末增加444.05亿元，其中八成是以政府债券形式存在的债务，约7357亿元。

2、福建省前4个月保障房供地同比增八成

近日，记者从福建省国土资源厅土地利用管理处了解到，前4个月福建省各类保障性住房用地约2556亩，同比增长82.05%。福建省国土资源厅要求各地根据本地房地产市场运行情况，合理调整2018年度住宅用地供应，加大租赁住房等保障性住房用地供应力度。

3、三部门：住房公积金缴存总额已超12万亿元

近日，住建部、财政部、人民银行联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存金额持续增加。截至2017年末，住房公积金缴存总额124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元。全国住房公积金人均缴存额1.36万元，同比增长7.53%。

4、5月份信贷规模或在1万亿元左右

考虑到近期地方债发行提速等原因，机构普遍认为，5月份信贷数据或受此拖累与4月份持平甚至有小幅回落，规模或在1万亿元左右。考虑到当前国内外因素均有助于国内流动性稳定，加上央行稳健中性的调控思路，预计5月份M2增速基本维持稳定，或在8.4%左右。

5、50大热点城市卖地金额1.39万亿元

中原地产研究中心统计数据显示，截至2018年5月28日，全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿元，同比2017年同期的9360亿元上涨48.3%，多卖了4520亿元。与此同时，热点城市溢价率基本在10%左右，和往年相比明显降低。

数据显示，杭州市土地出让金位列50城排名前列，达1244亿元，同比上涨210%。热点城市中，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等22个城市卖地均超过200亿元。

城市政策

1、惠州5年将建55万套商品房

5月31日，惠州市住建局公示了《惠州市住房发展规划（2017-2021年）（公众咨询稿）》。计划在2017-2021年，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中商品房55万套！

1、规划期内，惠州市新增各类城镇住房60.5万套，其中新建商品住房55万套，保障性住房0.8万套，人才安居住房2.7万套，租赁住房2万套；

2、本规划期限为2017-2021年，范围包括惠州全市（四区三县）；

3、县区供应计划：

A 惠城区新增新建商品住房18万套（1800万平方米）

B 惠阳区新增新建商品住房8万套（800万平方米

C 大亚湾开发区新增新建商品住房6万套（600万平方米）

D 仲恺高新区新增新建商品住房5万套（500万平方米）

E 惠东县新增新建商品住房8万套（800万平方米）

F 博罗县新增新建商品住房9万套（900万平方米）

G 龙门县新增新建商品住房1万套（100万平方米）

4、惠州市市辖区新建商品住房发展重点片区：

（惠城区水口滨江片区、江东马安片区将新增4.7万套！）

2、浙江宣布大湾区建设战略

5月28日，浙江省政府对外宣布浙江省大湾区建设战略。到2022年，湾区经济总量达到6万亿元以上，数字经济对经济增长的贡献率达到50%以上，高新技术产业增加值占工业增加值47%以上。到2035年，高水平完成基本实现社会主义现代化的目标。

昨日，浙江股集体拉升走强，多只个股涨停，其他个股均有拉升。

3、文创企业入驻北京怀柔可享5年房租补贴

昨天（5月30日）上午，《中国（怀柔）影视产业示范区促进产业聚集专项政策（试行）》发布，北京青年报记者获悉，今后入驻中国（怀柔）影视产业示范区的影视、娱乐等文创企业可享受到企业奖励，租金、改造、投资补贴，上市奖励，招商奖励，孵化成长支持，作品支持，工作室支持和人才服务等10种政策支持，简称“怀影十条”。

新政中提到，新入驻影视娱乐和其他文创企业租用厂房楼宇，每平方米年度区域财政贡献达到300元的，可连续5年享受房租补贴，其中排名前列年补贴100%，第二年补贴80%，第三年补贴60%，第四年补贴40%，第五年补贴20%。同时，政策还对重大投资项目的支持采取“一事一议”，不设上限等，在全市居于前列。

4、青岛：地铁沿线优先建租赁房

5月29日，青岛政府网站发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。《意见》提出，探索采取租赁用地整体出让的方式，在租赁住房需求量较大的区域集中建设租赁住房，稳步开展试点工作。加大轨道交通周边租赁住房建设力度。地铁站点周围和地铁沿线住宅用地应当优先用于建设租赁住房，并优先面向符合条件的人才供应。

5、北京市住建委：住宅不得拆分炒卖

28日，北京市住建委会同北京市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，从住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅（含平房）不动产登记管理进行规范，提出了五项具体措施：

新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；

翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；

对住宅平房的扩建、改建、翻建审批，不再明确间数；

严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；

已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。

同时，针对实际交易中的特殊情形，该通知也明确：住宅平房已登记间数，因继承（受遗赠）或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。

6、西安市：今后所有商品住房一律实行网上价格申报

记者从西安市物价局了解到，西安市商品住房价格申报信息系统于5月28日正式启用，今后所有商品住房价格申报一律实行网上申报。

据了解，新建商品住房价格申报须提交开发企业工商执照及资质证书，《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》复印件；规划审批总平面图复印件；房屋预测量报告。而商品住房价格调整申报提交资料时，除了递交新建商品住房价格申报所需资料外，还需要提交《商品房预售许可证》复印件。

7、摇号购房城市扩至8个

截至5月28日，在全国范围内，有8个城市发布了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。

业内人士认为，摇号购房的背后，是"限价"政策导致一手房、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，是无法被监管限制的，二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。因此，多个城市一手房、二手房都出现倒挂现象。

8、广东惠州大亚湾：一次性购买3套以上暂停网签

5月29日，惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局发布声明称，该区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。下一步，不排除将联合其他部门对购买3套以上（含3套）的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。

9、江西赣州：开发商不得擅自提高或变相提高首付比例

5月29日，江西赣州市房地产管理局发布《关于进一步规范我市中心城区房地产市场交易行为的通知》，该通知从2018年6月1日起执行。

房地产企业在销售过程中如购房人有按揭贷款购房需求的，按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定，不得擅自提高或变相提高首付比例。房地产开发企业、中介机构及从业人员应当加强自律，规范销售行为，不得参与炒卖房号行为。

10、温州加入“抢人大战” 个人较高奖励2000万元

5月29日，温州正式对外发布《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》，针对创新人才引进，分别设置了5档奖励政策，其中，2000万元的较高综合奖励覆盖人群包括诺贝尔奖、图灵奖、发达国家院士、两院院士等；创新团队奖励100万元～3000万元。意见还显示，将实施更加开放的人才落户政策，允许大专毕业生先落户后择业，初级及以上职称人才就业即可落户。

11、西安：商品住房项目需配建租赁型保障

5月29日，记者从西安市房管局获悉，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，西安市日前下发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》，要求西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

12、6月1日起武汉刚需优先选房房源比例增至60%

从武汉市房管局获悉，自6月1日起，武汉将把全市刚需优先选房的房源比例，由现在40%提高至60%，更大程度满足刚需群体的购房需求，化解“一房难求”局面。

13、湖南省新一版城市总体规划编制工作启动

从近日召开的全省城乡规划学会城市总体规划、新型城镇化和城镇群专业委员会成立大会获悉，湖南省新一版城市总体规划编制工作已经启动，要求对应2020年、2035年、2050年三个历史阶段，看齐北京、学习长沙，以“多规合一”为路径，实现城市治理体系和治理能力现代化。

行业动态

1、阿里在京打造新零售之城

5月28日，在第五届“京交会”上，阿里巴巴集团宣布将利用新零售新技术，与首都新消费领域开展深入合作。阿里将利用大数据、云计算、人工智能等新科技在京打造“新零售之城”。

此外，天猫新零售还将带动5000家北京传统商业店铺实现数字化转型，升级为“天猫智慧门店”。

2、马化腾上榜全球30位较佳CEO

5月28日，财经杂志《巴伦周刊》评选出了2018年全球30位较佳CEO，该杂志此次把较佳CEO分成了三类：有远见的创始人、成长领袖、转型专家。马化腾入选有远见的创始人类别。

早前，马化腾还成为首位入选《福布斯》全球10大富豪的亚洲人，净资产约为500亿美元。近期，腾讯成立了人工智能合资公司，例如机器人公司。而且，腾讯还在向中国以外市场快速扩张，入股了特斯拉公司、Snap公司。

3、腾讯把最重要的数据存储在贵阳

5月28日，在2018年中国国际大数据产业博览会上，贵阳市政府与腾讯签订战略合作框架协议，通过打造贵阳微政务服务体系，共同推进“中国数谷”建设。

此外，腾讯CEO马化腾表示，目前腾讯在贵安新建的七星数据中心开始投入一期试运行，该数据中心就在两座山体之中，地理位置非常安全隐蔽，未来腾讯要把最重要的数据存储在这里。

4、欧盟史上最严数据保护法生效

欧洲时间5月25日，欧盟出台的《通用数据保护条例》（GDPR）从这一天起开始强制执行，称史上最严的数据保护法案。

据悉，该法案的管辖范围较以往大大拓展了，只要数据的收集方、数据的提供方和数据的处理方有任何一方是欧盟公民或法人，就将受到该法案管辖。而对违法企业的罚金较高可达2000万欧元或者其全球营业额的4%，以高者为准。

5、雷军：一季度小米全球销量同比增87.8%

一季度小米全球销量同比增长了87.8%，其中中国市场同比增长41.8%，印度市场份额30.3%，全球14个国家进入前五位。

6、万科回应“宝能减持”：买卖股票是股东的权利

万科A在投资者互动平台回应“宝能减持”称，在符合相关法律法规的情况下，买卖股票是股东的权利。影响股价的因素非常多，长期来看决定股价的是基本面，公司会努力做好基本面，持续创造真实价值。

7、菜鸟将在世界5大城市建物流枢纽

5月31日，2018全球智慧物流峰会，菜鸟宣布将在全球多地建立高级物流枢纽，首批将杭州、吉隆坡、迪拜、莫斯科、列日等五大城市纳入考虑。这与马云在会上的宣布相呼应：菜鸟将建国家智能物流骨干网，由两部分组成：一张网络，在中国24小时必达，另一张网络，沿“一带一路”并在全球实现72小时必达。

8、多家房企借助可转债融资

今年以来，多家房企发布可转债融资计划。其中，恒大、碧桂园等龙头房企发行规模多为百亿元级别。业内人士称，从目前情况看，大型企业获得融资相对容易，中小房企获得融资难度加大。融资规模和成本的差异，导致房企分化加剧，行业集中度将进一步提升。

9、北京2022年冬奥会场馆和配套设施建设时间表确定

据悉, 北京2022年冬奥会场馆及配套基础设施总体建设计划今天正式发布，北京2022年冬奥会场馆和配套设施建设时间表确定。建设计划共列入52个项目，包括场馆项目18项，其中新建场馆8项、改造场馆8项、临建场馆2项；配套基础设施建设项目31项；其他配套项目3项。

人物声音

1、马云：300亿美元投资才刚刚开始

此前有媒体称阿里巴巴投资太激进，在2018全球智慧物流峰会上，马云也在现场给出了答案：“有人说我们投资太激进，说我们投了300多亿美金，但是300亿美金才刚刚开始，因为对中国有信心，对行业有信心，我们为什么不投资？当然投资不等于盲目投资。”

2、任志刚：希望内地推进开放资本项目时优先考虑香港

6月1日，香港行政会议成员任志刚在港交所举办“新时代香港资本市场再出发”研讨会上发表演讲时表示，希望内地在开放资本项目采取相关的政策时可以优先考虑香港。此外，任志刚还认为，虽然当前香港资本市场交易媒介的货币是港元，但在未来，应该向香港资本市场的参与者在交易媒介上有意义地提供港元以外的其它选择，例如人民币或美元。

3、黄奇帆：2020年前内地资金将成香港市场外地投资主力

十二届全国人大财经委员会副主任委员黄奇帆表示，预计2020年以前，香港市场投资者当中的内地资金就会超过英国资金，成为香港市场外地投资的主力。

4、姜洋：内地资本市场成就举世瞩目 香港功不可没

证监会副主席姜洋表示，内地资本市场是国家改革开放40年历程中的一大重要成果，28年来内地资本市场成就举世瞩目，香港功不可没。姜洋表示，内地资本市场不断以开放促改革促发展，香港作为重要的国际金融中心，具有独特优势，多年来与内地资本市场实现了相互促进、共同成长。

证监会副主席姜洋给香港提出三点建议：

排名前列，香港应发挥自身优势，服务国家需要，服务一带一路建设、人民币国际化、粤港澳大湾区建设，更好的融入国家发展大局。

第二，不断深化改革创新，增强经济发展新动能。

第三，他建议香港的投行、资产管理机构，积极参与内地资本市场建设，积极投身新一轮资本市场开放当中。

5、周小川:支持绿色公司上市

央行原行长周小川今日发表演讲时给香港提出三点建议：

排名前列，支持构建人类命运共同体，在经济领域这意味着资源配置的全球化配置中贸易自由化、投资便利化的方向，在面对全球经济中的难题，香港有能力做出积极贡献。

第二，支持发展绿色经济，支持绿色融资功能、发绿色债券、支持绿色公司上市。

第三，支持服务科技创新、生物科技。

(来源：米宅米宅)