几百万的房子一天没住,就成了别人的家!

艾迪城小区，是中粮祥云小镇旁的一个商办小区，靠近北京首都机场，2016年5月开始销售，共2000户左右，2017年7月陆续收房，目前一期业主已收到房本，二期正在办理中。一切似乎都有条不紊地进行着，同时大家的心里也感到庆幸，赶在326政策出台前买到了心仪的房子。

但是，好景不长，2018年7月，4号楼的一位业主，通过工商局网站申请用自己的住址注册公司，竟被工商局驳回了，驳回理由，如下：

这时大家才发现，之前的顺利舒心皆是海市蜃楼。整个小区被注册严重的是11号楼，大量业主的家被陌生人注册为公司地址，4号楼也有小批业主家未能幸免。

开发商：北京中航油置业有限公司

大股东：江河创新地产股份有限公司

地址： 顺义区空巷街道安宁街7号院

自己的家，莫名其妙被不知名的人注册公司，是一种什么操作？！

业主很快找到工商核实缘由，工商给的回复是：注册人当时提供了盖有开发商公章的大房本复印件及住所证明！

难道是开发商的锅？

开发商表示：这个锅我不接！

2018年8月11日星期六，开发商方代表召开说明会，当天有20余位业主参会。江河地产方代表冯先生表示，自己公司也是受害者。

“曾有多位业主找开发商讨要大房本复印件，很可能大房本复印件就是因此流出，而公章可能是被人伪造，此举严重侵害我公司名誉，我司特去公安局报案，公安已于7月8日立案侦查。”

开发商的这个锅甩的真是干净漂亮！

但是，是否真如他们所说，整个事件流程，全然没有他们一分错误？！

有业主向维权君反映，前几日自己的公司需要迁址，遂找开发商盖章，他们对此的审核非常松懈，随便拿张纸就给盖章，都不用核实业主真实身份的，甚至连申请人的身份证都不用看！

这就有意思了，涉及到业主私人信息的安全性，审核如此松懈，可还了得？

业主可不管你的推托之词，你们报案，我们也报！

说明会当日，业主集体报案，警察亲临现场并表示：“两边报案我们都会受理，视情况而定是否需要合并为一个案件处理，同时我们有自己的办案流程及手段，案件最终结案之前不方便透露更多信息，请大家尊重我们的工作。”

另外，维权君还了解到，江河地产旗下的另一个姊妹项目，目前正在销售，同是商办小区，IDPARK艾迪公园，却很不巧的赶在了“326”政策后。

什么是“326”政策呢

北京住建委、北京规划和国土资源管理委员会、工商局、人民银行营业管理部、银监局等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。由此，北京成为全国排名前列停止向个人出售商办类项目的城市。

政策一出，那些还有商住项目攥在手里的开发商坐不住了，想当初顺义的商住卖的是有多火啊，谁知今日变的如此落寞，江河创新地产股份有限公司就是其中之一，艾迪城是平安躲过了，但是IDPARK艾迪公园还要接着卖啊，他们苦思冥想，为自己寻找出路，要尽快达到资金回笼！

为了解IDPARK艾迪公园的近况，维权君专门赶往体验中心，通过销售介绍得知，艾迪公园项目共有房源900套，除去不到200套商铺之外，其余均为商办类房源。小区就在离售楼处不远处，目前正在建设中，交房时间为2019年底。

当维权君无意间透露个人不能买商办的无奈时：

销售神秘一笑，“这都不叫事儿”

随后给维权君一个电话号码，“找他，交点钱都给办妥！”

“并且您注册公司花费的成本，我们会给您除购房款折扣之外三万元的优惠！”

对啊，个人不能买，公司可以买，那么个人注册一个公司，不就妥了！

但是，对于此类行为，北京市住建委早在5月23日就发布了警告：

现在我们把两个合在一起看看，同属江河创新地产的两个项目，这边艾迪公园正在卖商住，并暗自鼓励个人找中介注册公司，而那边艾迪城交房一年后，大批业主发现自己的房子早已被陌生人注册为公司！

黑吃黑的循环链条里，谁又是较大获利方？！

这其中奥秘，您看懂了吗？

来源：购房大学