做好这道改善需求算术题,你就是开封的购房置业准专家
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|拨云见日，你和购房大师们仅此一步之遥
数学，考验的是思维逻辑
购房，呈现的是缜密分析
其实每一次购房之旅
就是一场人生转折的大考
无论是投资还是自住
购房所产生的大笔消费
都是人生当中的一次大宗消费
而房子所呈现的
居住、教育、医疗、环境等价值属性
更是成为人生轨迹的转折点
所以，购房置业
对于每一位购房者、投资者来说
至关重要
那么，在开封
真正有居住需求的购房者，尤其改善型人群
困扰他们的购房标准，是什么？
对于改善型人群
其实他们的需求很简单
首先，换房目的明确
在自住的主要功能满足之下
房产未来具有足够的保值升值空间，足以
其次，从小面积换到大一点的空间
在能够满足的空间范围内
有更多的功能属性，更佳
最后，从品质一般的换到品质先进的项目
无论是生活、建筑、景观以及体验
其品质感只会越来越好、越来越优
显然这是换房本意之下
所追求的生活本质上的提升，更加趋于优质
那么
这些看起来容易、说起来简单的金玉良言
在实际操作体验中
却让改善购房者很难完全把控
购房这道算术题，其实还大有讲究
改善置业排名前列关
买洋房还是买高层？
其实，这个问题在，第39篇推文中
【太天真！在开封你真的以为高层比洋房便宜？】
就已经很清晰的回答过
洋房的私密性和居住舒适感
是其他高层住宅所不能比拟的
同时，洋房较高的得房率
折算到单价中
会让高层的价格优势瞬间「轰然倒塌」
在不考虑地段和住房周边附加价值的情况下
显然，洋房还应当是
改善置业人群的排名前列选择
这一点，无可厚非
改善置业第二关
「以小换大」功能性最重要！
在改善型置业人群面前
「以小换大」最直接的观感就是面积上的提升
抱有老思想的购房者，如果140㎡左右的房子
只能做两房向阳面或南北通透的话
这样的户型一定是跟不上时代和需求的
目前的开封楼市中，同等建筑面积的情况下
获得更多的功能空间
一定是完全不一样的居住感受
这也是为什么，如今户型更迭革新之后
更受市场欢迎的原因
以康桥九溪郡为例
主推户型为145~155㎡的区间内
很好的做到了四室两厅两卫
并且极其珍贵的做到了
双卧室向阳、客厅向阳，且南北双阳台
独立玄关和三分离的卫生间
诸多小心思的考量与设置
在实际生活中，体验的舒适感爆棚满满
*康桥九溪郡主推的
145~155㎡的四室两厅两卫
同样，在市场当中
恒大未来城、绿城桃李春风
北大资源未名府、中南樾府等洋房项目
其户型设计也均在同一水平线
户型趋于一致的背后
其实是人们对于居住功能诉求的整齐划一
改善置业第三关
「楼盘口碑」给予的信心，无可比拟！
换房置业在追求面积提升的同时
更应对新楼盘的品质感和口碑度全面审视
毕竟，「以劣换优」的改善置业理念
要的就是一个更符合市场趋势
更适宜自身居住感受的房子
户型的优良，只是品质升级的一部分
社区景观、生活环境、建筑本身的品质感
以及楼盘项目口碑的市场反馈
特别是改善购房者不可不看、不可不问的关键点
在开封市场中
如果问哪些楼盘的口碑较好
开元房产旗下的开元·华庭和开元·金池名郡
一定是首当其中
作为开封楼市发展历程中曾经的「王者」
开元房产的品牌美誉度和项目所塑造的品质感
一直是购房者心目中的先进存在
所以，你会看到
在开元这两座楼盘中，改善购房者趋之若鹜
二手房市场中的售价无比坚挺并节节高升
*开元华庭
而在开元房产时代之后
在开封能够接力品质大旗、扛鼎改善人群的楼盘
其实并不多
北区的康桥九溪郡等，除此以外，再无其他
以康桥九溪郡单体楼盘为例
首期纯洋房的纯粹性与舒适性彰显无遗
配合康桥引以为豪的「5+好房」
在观、建、诗、体、研、+等多方面
全面升级，优质研磨
*康桥九溪郡景观示意图
从选取项目同纬度苗木全冠移植
到「一环六院九巷」景观格局的优质布局
再到19项质量监管流程、34项标准化工艺工法
100余项质量检测、320处实测实量
5级标准化验收控制、5重售后放心保障
都在告诉我们这样一个事实
康桥九溪郡
有能力、有担当、有底气
接棒开封楼市的品质代言者
在购房者的固有印象中
洋房的表面价格一定会高于高层
这是事实情况，也是阻碍购房者进入
洋房领域的最关键因素
抛开上述置业排名前列关内的
房屋得房率不谈
空间更大、居住更舒适的洋房
横向对比其他区域
其总价可能并不一定高
目前，西区的洋房均价
在11000-13000元/平方米上下浮动
而在十一国庆节之前，北区的圣桦城洋房开盘
标准层的价格在9300-9600元/平方米左右
区域的不同
硬是把价格的优势体现的酣畅淋漓
所以来说，北区的洋房产品
在价位上拥有足够惊艳的性价比
*康桥九溪郡洋房立面效果图
颜值在开封特别数一数二
相比其他
拥有更高品质感、舒适感和品牌度的康桥九溪郡
最近正在火爆认筹中
其最终的价格区间
一定也会让人们有着值得期待的极高性价比
好在当下，购房者还有机会
来赶上这一波
北区置业洋房的「价格洼地」机遇
整体而言，掌握到这三项
改善置业购房的解题法则
购房置业的问题通通都将迎刃而解
现在来看，购房难吗？
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截止10月1日
开封市区全年商业用房销售数据
成交套数：3811
成交价值：2520416966.21
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