河南9部门联合发文,对这些楼市乱象Say No

买房上名校、“黑中介”垄断房源，投机炒房、虚假房地产广告、违法违规房产开发企业、垄断操纵房价……近年来，这些楼市乱象层出不穷，老百姓被高房价、高压力、高利率而压得喘不过气来。

8月21日起，河南省住建厅、省委宣传部、省公安厅、省司法厅等9部门联合行动，印发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》（以下简称《方案》），将开展持续到年底的治理楼市乱象专项行动。决心花大力度严格打击投机炒房、“黑中介”、房产开发企业违法违规等行为，进一步整顿河南房地产市场。

调控背景

今年6月26日，国家住建部等7部委联合发布了我国现阶段房地产市场专项治理行动的文件，文件中提及30城，河南省会郑州在列。

8月21日，河南9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，决心整顿省内房产市场秩序并严格监管房地产市场动态。

根据《方案》，从2018年8月21日起至2018年年底，河南省会以组织开展宣传动员会、企业自查自纠、市县部门联合执法检查、省级抽查验收等专项行为来治理房地产市场，重点整顿投机炒房、房产“黑中介”以及房地产开发企业违法违规行为和虚假地产广告这四类现象。

重点治理

投机炒房行为

1、对于房产中介，严厉打击垄断房源，操纵房价以及房租的行为。

2、对于楼盘销售，重点打击捂盘惜售或者变相囤积房源的行为。

3、通过报纸、网络、新媒体等方式途径捏造、散布房地产虚假信息，通过雇人制造抢房等虚假现象，恶意炒作，哄抬地方房价。

4、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒房，尤其针对未交付的商品房。

5、通过提供“首付贷”、“首付分期”等方式，违规为炒房者垫付首付款。

房产“黑中介”违法违规行为

1、威胁、恐吓等暴力手段驱逐赶走承租人，克扣保证金和预定金。

2、为不符合交易条件的房屋提供经纪人服务，对购房人隐瞒抵押、查封、限制房屋交易信息。

3、签订“阴阳合同”，违反规定规避房屋交易税费。

4、非法侵占、挪用客户交易资金。

虚假房地产广告

1、发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房者。

2、在房产广告中承诺为购房者办理户口、就业、升学等事项。

3、发布尚未取得许可证或者备案的地产项目预售、销售广告。

4、在广告中承诺房产升值以及投资回报等。

房地产开发企业违法违规行为

1、在获得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房者收取定金、预订款以及诚意金。

2、未按照政府备案价格要求销售商品房，以附加条件限制购房人的合法权利，变相实行加价。

3、一房多卖，损害购房人的合法权益。

4、限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

5、未明确标明房源销售状态，销售价等违反明码标价规定的行为。

来源：楼市相对论