对不起,开封高铁北站片区,这次说点你的楼市小秘密!

昨日，开封房地产市场有两件大事

值得铭记

其一，开封土地招拍挂再次开闸

波澜不惊之下

永威以500万/亩的价格

牢牢的拿下了26号、27号土地的使用权

永威梅隆郡也算正式现身

其二，随着永威目标土地的落袋为安

也正式宣告，高铁北站片区的楼市大戏

已然启幕

很多购房者，估计连

西区有多少楼盘还算不清楚

高铁北站的认知就更无从谈起

也许，在他们的印象里

高铁北站就是一个出行的城市端口

空旷虚无的片区内

丝毫看不到有任何繁华的远景

事实上，每一个城市的高铁片区

一定会是城市发展最生机勃勃的区域

一定会是城市建设最日新月异的片区

远的不说，郑州的郑东高铁站

就是很好地范例和参照

*郑州高铁东站

开封高铁北站

于2016年7月1日正式开通使用

当时周边只有伟宏天境一座楼盘

在孤单支撑着这个片区

区域热度几乎为零、发展前景未曾清晰

让伟宏天境在入市之初

市场关注度并不抢眼

此时，区域、市场和项目，都是寂寞的

时过境迁之后，如今的高铁片区

终于迎来「群雄逐鹿先进中原」之势

究其原因，首当其中的便是西区土地极度匮乏

让卖地的政府和抢地的开发商

不约而同聚焦于此

其次，是高铁片区的特殊功能属性

让这里已经成为一座城市的门面担当

两者的叠加效应下

高铁片区此刻的火热，再正常不过

谈起高铁片区

一定绕不开永威

作为该区域的开拓者

接下伟宏天境，而后在今年全力开拓永威梅隆郡

更在高铁北站以东区域的花生庄片区

意向储备多宗土地

从纸面上来看，永威的品牌和口碑

特别在省内房企中名类前茅

一直坚持「精细化」的永威

在九大街永威梅隆公馆的基础之上

再次升级打造永威梅隆郡

特别是该区域值得期待的项目之一

该项目无论是毛坯还是成品房入市

其售价在同区域内相同产品类型下

一定会稳坐排名前列阵营

当然，永威目前也有这个底气

来叫响该区域的排名前列

和永威储备量相当

作为土地二管家的晖达集团

在高铁片区也有不小的势力范围

目前的晖达

在和中南置地合作过集英街片区的中南樾府之后

再次和中南置地牵手

在高铁片区打造中南林樾

目前，中南林樾进度较快

展示中心正在全力施工，即将封顶

样板间和景观示范区也在筹备进行中

项目的市场预热，也同步开启

亚新大梁府

嗯，这个名字很符合开封的定位

但，如此好的位置

为何不起名亚新拿手的美好系产品呢？

作为亚新集团打造郑开橄榄城之后

发力高铁片区的全新项目

亚新大梁府所承载的任务与目标

压力巨大

快开、快消、走流量

应该会是该项目的基本准则

目前，项目团队正在组建中

项目展示中心近期开放，完全没有问题

华发置业也许你会觉得陌生

但说起来幸福里

你一定会再次感叹：“怎么是他！”

没错，位于北区的幸福里

早早就挺进到高铁北站片区积极占位

按兵不动、静候多时

细细来想，这也到符合他们的开发节奏

幸福里作为开封少有的稳健楼盘

稳扎稳打，有房就买，没房就停

从不赶工，市场声音一直平稳

所以，该地块预计较快要到

2019年下半年，才会面市

好位置难得且不多，他们当然要细细打磨

海马地产也算高铁片区？

怎么说呢，出了高铁北站的人们

是不是大部分都要路过海马公馆

更何况，海马公馆的后续地块

沿东京大道的临街面并不少

并且海马一直在不断的提升自身品质

慢慢打磨、精雕细琢

虽说市场声音不强，但口碑还不错

所以，我们认为

海马公馆特别有这个资格

来和高铁片区的各位大佬

在未来，掰一掰手腕

*海马全景鸟瞰图

最后，是情怀满满、姗姗来迟的建业

为何最后来说建业？

首先，建业是目前的高铁片区内

最后一位落座的品牌房企

牌子够响，地块够大

其次，建业在开封古城区内所经历的诸多艰难

已经更加让人们对建业在高铁片区的未来

充满期待和向往

最后，建业在该区域和新建投合作

成立开封耀居房地产开发有限公司

打造商业+住宅所形成的复合型城市综合体

目前，建业地产商业地块先行

本月底左右，展示中心会对外开放

至此，建业在高铁片区的大幕，也即将展开

建业在开封的全面崛起，也会由此而生

*高铁站前广场意向图

除此之外，还有一些品牌房企和省内房企

对高铁片区跃跃欲试

从2018的第三季度开始

高铁片区特别会是未来置业西区的人们

不可不看、不可不逛、不可不问

的置业热点区域

自古以来

人多了，队伍自然就难带

在高铁片区涌入诸多楼盘项目的同时

该区域楼市的长远未来中

谁才是区域执牛耳者？

谁才有市场较高话语权？

谁才是购房者优选的舒居家园？

OK，未来的日子中

「开封楼市内参」将和「购房者」一起

拨云见日，共鉴未来

来源：开封楼市内参