《分户验收》规程全面引导进入成品住宅品质时代

《分户验收》标准的发布意味着什么？

1、成品住宅

一半海水，一半火焰

一半海水，一半火焰

在快节奏的生活和工作之下，装修成为众多购房者最头疼的问题。随着社会的发展，成品住宅渐渐进入人们的视野，成为一种时尚。其较大的特点是省去了业主繁琐的装修过程，购买后可以尽快使用，让购房者省心省时地获得居家利益，更快更好的畅享品质生活。

随着成品住宅在房地产市场上慢慢活跃起来，购房者在享受不用为装修费心费力的同时，它的问题也随之而来，有些成品房在验收时质量不过关的新闻屡次被曝光，这样一来，让许多消费者又开始纠结，购买成品住宅这一选择是否真的“省了心又省了力”？而出现这些问题的源头又在哪里？未来又将如何解决？成为了当下值得深思的一个话题。

2、《分户验收》标准发布

    诸多难题迎刃而解   

其实，纵观市场上相继暴露出的成品住宅交付和维权等问题，其核心原因在于消费者和开发企业的信息不对称，消费者认为应该达到的产品品质和开发企业提供的产品严重不符，进而引发大规模的问题和大规模的维权事件。

可以说，一切问题的源头来自缺乏一个统一的成品住宅行业标准，造成消费者、开发企业、主管单位在面临同一个住宅产品时，没有一个统一的标尺，进而引发各方矛盾。

 而伴随《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》（简称《分户验收》）标准的发布，这一切难题迎刃而解，从此，消费者、开发企业、主管单位有了一个统一的标准，实现了信息的统一，从根源和本质上划清了各自的权利和责任。让开发企业有了底线，让消费者有了参考，从依据上找到解决问题的方法。

3、河南省分户验收标准发布   

   开启成品住宅建设新篇章   

由河南省工程质量监督总站、河南省成品住房研究中心编制的《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》，于2018年3月22日正式发布，2018年5月1日实施，并在2018年8月14日进行了全省范围的宣贯大会。全省各地市行业管理部门的主管领导以及设计、建设、施工、监理企业的技术负责人500余人与会。河南省住房和城乡建设厅党组成员巩魁生副厅长出席会议并发表了重要讲话。此次宣贯大会标志着我省成品住宅建设发展进入了新篇章。

4、科学创新新标准           

为行业和消费者提供有力依据

早在2017年的豫建房管[2017]23号文件中，就提到“加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收、分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续”。

《分户验收》标准以影响使用功能和观感质量为主要验收内容，重点是为了加强成品住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，明确各方责任，使分户验收工作更加系统化。

《分户验收》标准是用于成品住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户涉及使用功能和观感质量进行的验收依据。其核心内容有成品住宅工程质量分户验收注解、室内空间尺寸、推算值、偏差、极差、住宅部品等多方面从室内环境到部品安装等全部要求。

5、《分户验收》标准              

让消费者购买成品住宅内心更为踏实

《分户验收》标准是工程质量实行标准化的重要组成部分，是发展成品住宅是提高质量控制的有效手段。它的编制和实施，将为河南省推进成品住宅建设，提供重要的技术支撑。将进一步完善我省住宅工程建设标准体系，对住宅工程质量分户验收提供重要的技术依据。体现我省对住宅工程质量的重视，工程质量关乎政府公信力、关乎人民群众生命财产安全、关乎资源的有效利用，是深入贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的指导意见》文件要求的具体举措。

未来，消费者在购买成品住宅时，从此有据可依。《分户验收》标准不仅保证了消费者的权益，也让整个行业更加健全、健康。

来源：河南成品房地产