楼市相对论|“购房怪象”三部曲,了解一下?

凶猛调控

&

购房怪象

到底是

相爱还是相杀？

（图片来源于网络）

最近房地产市场可以用风起云涌四个字来形容，处于持续金融去杠杆的中国房地产市场，虽然调控一直处于凶猛高压姿态，但是民众高涨的购房热情却丝毫没有受到影响，成都抢完重庆抢，重庆抢完海南抢，海南抢完西安抢，西安抢完杭州抢，一波又一波的购房热不仅冲击着整个市场，严重的房荒心理更是催生出了种种“购房怪象”，以下三个故事，便是这些“怪象”的具体表现。

故事一：深圳5000万购房蹲事件

5月30日，深圳豪宅开发商海上世界双玺花园开盘，共167套住宅产品出售，其中较便宜的一套房总价在1600万左右，而面积较大的房价则在五六千万，整体楼盘均价约在12.12万/平。

此次销售采用先审核购房资格，再缴纳500万诚意金，然后公开现场抽签选房的方式进行。据相关媒体报道的数据显示，共计666个认筹用户进入摇号现场，中签率25.1%，，楼盘冻结的诚意金高达33.3亿元，然而这些交了500万诚意金的壕友们，仅仅只能蹲在一个角落等摇号。

一名网友不禁感叹“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座，而在深圳，你拿5000万出来买房，只能找个角落蹲一下”，5000万购房蹲一词由此得来。

（图片来源于网络）

故事二：杭州因楼盘摇号需冻结资产证明购房客户银行门口排长队事件

5月25日，杭州朋友圈都在转发一张图片，未来科技海创园内的某银行门口，排了一支长长的队伍，一眼望不到头。

据了解，本次排长队事件源于两个“网红楼盘”：融信澜天和华夏四季。这两个楼盘一个位于良渚，一个在未来科技城，都是被市场非常看好的“红盘”，两个楼盘都规定客户需要到指定银行办理验资手续并开具资产冻结证明后才能获得摇号资格。

其中，融信澜天要求：无房无贷记录客户，存款冻结金额为50万；已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万；一次性付款客户冻结150万。存款冻结时间截至摇号公示当天，如提前自行解冻，视为自动放弃摇号。而华夏四季要求的数额略有不同，分别是：60万、120万、200万。

因此，为了顺利获得摇号资格，购房者纷纷赶到对应的银行门口排队办理手续，但因为手续办理的复杂性导致耗时较长，很多购房者不得不在银行门口排长队等候，甚至有的购房者因为体力不支晕倒在银行大厅内。

（图片源于网络）

故事三：西安南长安街壹号购房摇号内定事件

5月24日晚，网上传出2018年4月29日“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”。根据这份疑似登记表显示，多套楼房被多名副厅级及以下级别政府工作人员内定。

（图片来源于网络）

此事一出，长安区连夜成立调查组，对摇号售房过程和涉事人员进行全面调查。

5月29日，长宁区纪委对外表示，确有公职人员向开发商打了招呼，介绍关系户越过摇号规则购房，但是具体涉及到多少人公职人员，他们通过什么形式完成了交易，打招呼的过程中又是否存在利益输送的行为，这一些还有待进一步调查。

摇号内定事件曝光后，长安区区长王强请辞区长职务，该请求已在5月30日获得该区第十八届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准。同时，西安市长安区住房保障和房屋管理组也发布了对开发商的处理通报。

三个故事讲完了，楼楼内心充满了疑惑，为什么购房者的热情会如此高涨？摇号所代表的公正天平为何会倾斜？各地的房地产市场未来的走势如何？……

为了解开疑惑，本期节目楼楼专门请来了阿伦侃房出品人阿伦老师和“北京房姐在伦敦”专栏作者、英国房产投资顾问赵然老师做客我们的直播间，为大家一一解读这三个“怪象”及其本质，同时，两位老师也会对楼楼和评论区里提出的部分提问进行解答，欢迎大家积极留言！

6月5日20:00，我们楼市相对论不见不散

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