你所知道的成品房?NO!在开封,这是你不知道的成品房!

交房之后

你们遇到的较大问题，是什么？

如果我没有亲身体验过的话

绝不对如此刻骨铭心

没错，新房装修，特别是一件

考验家庭和睦关系、验证自身忍耐水平

消磨个人意志、修炼身心成长的漫长苦旅

在我的新房装修完之后

我曾对朋友说，下次再买房

我发誓，一定要成品房

不为别的，只为省事、省心

没想到，一语中的

2017年8月，河南省住建厅等七部门

联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》

明确我省成品住宅的建设目标

从2018年1月1日起

全省所有巿、县新开工建设商品住宅

全部要按照成品住宅设计建设

至此，河南省进入成品房时代

今年年初，我做客一家开封的地产企业

在和企业老总深入沟通中，竟发现

他们未来面市的首批房源

根据审批规定和时间节点

也要以成品房的标准推向市场

当我问到他们要以什么样的标准来做成品房时

他的回答却很轻松：

「找一家装饰公司统一来做，即可」

当我以为这句话只是随口而说的玩笑

却没料到，随后的一段时间

这家企业果真付诸行动

在开封遍地找寻装修公司，准备完全托付

难道，这就是大家眼中的成品房？

难道，成品房交付仅仅就是房企+装修公司这么简单？

也许，真的会有购房者，这样浅显的认为

也许，这些人所知道的成品房概念，大致轮廓即是如此

上周末，「开封市排名前列届成品房高峰论坛」

在河南省成品房管理中心、及市相关部门领导

以及亚新、绿城、建业、永威等企业领导的参与下、隆重举行

该次盛会的举办，让我们充分了解到

成品房的概念与标准，远远不止想象的这么简单

在本届高峰论坛上

专家学者指出

楼房毛坯交付，容易出现

标准问题、建材问题、技术问题

维修问题、空气问题等五大问题

成为困扰购房者和业主们的「心头病」

在消费投诉日益增多的现状下

也促使成品房建设和标准的出台

此次高峰论坛，专家学者

在《河南省成品住宅设计标准》中

所提出的成品住宅核心理念就是

「一体化设计、专业化施工、部品工业化、

结构装配化、风格可选择、品质有保证」

其中，一体化设计的核心就是

全专业协同的住宅设计

包含了建筑、装修、结构、

给排水、暖通、电气、智能化等

简单一点来说，就是从项目建筑之初

就对装修的所有细节考虑到位

装修前置，做到装修与

前期设计、中期施工、后期服务一体化

*河南省成品房中心的特聘专家王明磊

由此可见，成品房住宅

远远要比我们想象的

要系统、完备、规范、繁琐的多

那么，在地广物博的大河南

成品房目前可以遵循、临摹的方向，又是什么？

说到此，就不得不提

在河南省首先迈入成品房市场的亚新集团

2015年，当河南地产界

还未对「成品房」市场有所重视时

亚新集团已提前布局成品房领域

并将成品房发展作为集团战略重点与核心竞争力

2015年，亚新集团与龙信集团

（我国房屋建筑工程施工总承包特级资质企业

国家装饰装修标准主编单位）

签订战略合作协议，开启河南成品房市场先河

2016年，在中牟，打造河南首例成品房研发基地

亚新成品房“锤范一号”

*亚新成品房“锤范一号”研发基地

亚新成品房“锤范一号”研发基地的使命

就是在项目开工建设前

将图纸搬到研发基地中进行实地验证

反复推敲与探索，对户型合理性、各功能空间的

使用程度、装修物料配比等进行研究

为此，亚新还提出

响彻业内外、全新的成品房打造理论

既“反推式”设计

亚新认为，真正优质的精装户型

不能等房子建好了才来装修

而应该先分析出不同客户的生活方式和居住习惯

制定合理的动线，植入实际家具尺寸

最后立墙分割房间

哪里需要有墙，哪里需要柜子

哪里需要用电源，哪里需要预留空间

哪里装修最能体现生活便捷……

所有细节的装修施工参数

都在户型设计源头就确定下来

「哪里有问题，就将哪里推倒重来!」

以此来避免因设计缺陷

导致产品功能问题的出现

同时也印证了亚新坚定做成品房的决心

也促使亚新自己所制定的成品房标准

要远远高于国家标准

事实上，亚新集团所拥有业内标准数量先进

覆盖范围先进的标准化体系：

5大建造标准体系、288条质量验收标准

319项成品保护要点、超3000条质量控制条例

这些业界闻名的亚新标准

已经让亚新集团成为河南人居建造领导者

同时亚新标准也在飞速的发展和完善

*亚新集团成品房学院

所以，我们看到

在河南省所制定的

「河南省成品住宅星级评价标准」中

在以" 项目的一体化设计、交房标准、成品质量、

模数协调、智能家居、室内健康主要技术 "等

作为评价原则下

郑州市场的楼盘项目率先做出表率与成果

郑州的亚新茉莉公馆摘得三星级评价标准

郑州万科美景魅力之城、亚新美好城邦

分别摘得二星级评价标准

目前全省成品房领域少有的三项大奖中

亚新集团独中两元

成品房实力与经验可见一斑

所以，当亚新集团在开封的

郑开橄榄城六期

建筑面积约104-128㎡宽景高层

以成品房标准入市

给予市场的信心与期待是多么的「劲道十足」

*郑开橄榄城六期香颂鸟瞰图

首先，郑开橄榄城在2016年年初

就以高层精装成品房入市

并且取得开盘日清的传奇

回头再看，市场和业主口碑收获颇丰

这让郑开橄榄城在开封精装成品房历史上

特别是开创者、引领者的角色

其次，郑开橄榄城针对六期香颂成品房标准

在亚新集团“成品+”体系的基础上

根据开封人居生活习惯

把人性化理念贯穿设计、材料、设备、工艺等

房屋建造的全流程，作出全面升级

都让郑开橄榄城六期香颂成品高层，充满魔力

最后，郑开橄榄城作为

和西湖同岁共生的千亩大盘

已经服务于6000余户业主

深知开封人居需求和品质核心

郑开橄榄城在西湖片区，再次推送精装成品房

其底气、产品、配备和核心优势上

绝非以往可以比拟

在本次成品房高峰论坛上

郑开橄榄城还和河南省成品住房研究中心签约

在权威机构的监督、指导与见证下

郑开橄榄城将成为

开封排名前列成品房住宅星级评价示范项目

将提高开封住房供应品质

带动开封住宅产品升级

推动开封市房地产业高质量发展

这样的气魄与担当

也符合郑开橄榄城

一向扛鼎开封人居标杆的身份与表率

在本次成品房高峰论坛结束之后

内参团队还和前来参会的多位购房者进行了交流

从交谈中，我们能够明显、深刻的感觉到

购房者对于成品房的强烈关注度与期待感

“大势已来，我们的想法很简单

就是想要有保障、有品质的成品房”

简简单单的一句话

道出来购房者对于成品房的内心渴望

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