地产新闻联播丨房地产信托贷款收紧 陕西宁波等地暂停地产项目

编者按

房地产信托贷款收紧，陕西宁波等地暂停地产项目；住建部8月17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志，要求大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨；海口将强化6大举措遏制房价上涨；北京主要住房租赁企业作出承诺：不涨租金，12万套存量房全部投入市场。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1、房地产信托贷款收紧 陕西宁波等地暂停地产项目

8月20日，地产和金融圈里传出一个消息，称某信托公司收到银监会窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可允许继续放宽。一家陕西信托公司业务负责人表示，上周五他们收到了银监会的窗口指导，要求公司全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可以允许继续放款。一位宁波的信托人士表示，宁波银监局已于上周四口头通知，暂停所有地产项目，包括已经过会的。

2、住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府

住建部8月17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

3、北京主要住房租赁企业作出承诺：不涨租金 12万套存量房全部投入市场

8月19日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套（间）。

4、长沙约谈7家房产中介机构

8月17日上午，长沙市住房和城乡建设局行政执法局组织在近期执法检查中发现的7家涉嫌违规中介机构主要负责人，召开行政执法约谈会。此次被约谈的房地产经纪公司包括：小家联行房地产经纪（北京）有限公司长沙一、二、三、四、五分公司和长沙爱尚公寓管理有限公司、长沙浦发置地房地产经纪有限公司。

约谈会通报了7家房地产经纪公司不同程度存在超范围经营、无备案证、无经纪人执业资格证、无委托协议、欺瞒客户、对责令关停行政监管执行不到位等涉嫌违规行为，宣讲了房地产经纪相关法律法规。会上，各经纪公司分别签订了遵规守法诚信经营承诺书。

5、北京：房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款

8月19日从北京住房公积金管理中心获悉，该部门日前联合多部门发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（简称“通知”）。通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。

通知要求，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，要向北京市住房和城乡建设委员会提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

6、海口将强化6大举措遏制房价上涨

8月19日从海口市住建局获悉，海口市将强化6大举措，坚决压实地方政府调控主体责任，坚定不移遏制房价上涨。

一是压实责任，强化各级各部门的房地产调控职责；二是不打折扣，强化最严限购政策执行落地；三是源头管控，强化“一房一价”备案管理；四是严管重罚，强化市场秩序规范整治；五是有效供给，强化多渠道住房保障体系建设；六是加强宣传，强化市场预期合理引导。

7、万达董事会大调：王健林之妻退出

据财新记者查询国家企业信用信息公示系统显示，8月13日大连万达集团股份有限公司变更董事信息，原董事尹海、林宁（王健林妻子）退出董事会，另新增高茜、肖广瑞、董建岳、曲德君四名董事。董事会由7人增至9人，新增董事均为万达高管。

8、安邦寻求出售价值55亿美元豪华酒店资产组合

华尔街日报消息，知情人士透露，中国安邦保险集团股份有限公司正寻求出售其两年前以55亿美元购得的一个豪华酒店资产组合。包含约15家酒店，其中包括高端物业Essex House Hotel，怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店，以及芝加哥和迈阿密的洲际酒店。

9、商务部：前七月房地产、体育和娱乐业海外投资没有新增项目

8月17日，商务部对外投资和经济合作司负责人介绍了2018年1～7月份我国对外投资合作情况。数据显示，2018年前7月，中国房地产行业对外投资没有新增项目。

2018年前7月，我国境内投资者共对全球152个国家和地区的3999家境外企业进行了非金融类直接投资，累计实现投资652.7亿美元，同比增长14.1%。值得注意的是，2018年前七月，房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。商务部合作司负责人指出，1～7月份，对外投资合作保持平稳健康发展，总体呈高质量发展趋势，符合工作预期。

10、湖北一县级市出台新政：未经政府批准，不得向外地户籍人口销售房屋

近日，湖北省恩施州利川市发布了《利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告》（简称“通告”）。

通告提出，要严限商品房开发。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外，未经市人民政府批准，不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房。在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区内开发的商品房，单户建筑面积不得低于70平方米。

来源：中国房地产报