开封购房三大主力区域价格齐拉低!刚需们,你们上车的机会到了!
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目前，开封楼市最热的三个区域
分别是运粮湖、开封西湖、复兴大道
三个区域分别代表着
各路人士的置业需求和生活向往
三者想比，并没有好与坏之分
相较于购房者而言，只有合适与不合适
看似毫无关联的三大区域
却因为楼市的逐步降温，用「房价」这一根长线
将三个区域牢牢的串联了起来
8月底，运粮湖北大资源未名府
11层小高层均价6800元、洋房8500元入市
全款优先，毛坯交付
运粮湖畔的排名前列枪，打响
*排名前列枪辐射范围
9月初、金明大道西侧某省内知名房企
拿出近1000套高层毛坯房源
初期以均价7600元投入市场
年底在均价不超8000元的情况下
计划千套房源全部清盘
开封西湖周边的第二枪，接连打响
*第二枪辐射范围
上周末，复兴大道临湖某千亩大盘
在市场和大环境的多方压力下
终于举起了第三枪，枪声响彻复兴大道
楼盘价格直接回到今年4月份
高层以7500的起步价，下地血拼市场
*第三枪辐射范围
至此，9月份的排名前列个十天还未到
开封楼市已经完全变天
此时此刻，开封楼市的急速变化
谁才是最心焦的人？
是开发商吗？
此刻的他们，正在反复研究市场变化
枪声四起的开封楼市战场
让这个「金九银十」变成了「刀山火海」般的煎熬
显然这是给他们的一个巨大考验
但他们手中依旧掌握着项目的主动权
跟不跟？卖不卖？怎么玩？怎么打？
无论怎样，这只是赚多赚少的运算问题
最心焦的人，并不是他们
是已经购房的置业者吗？
楼市降温的消息一经传开
许多读者在后台留言
特别是在降价辐射范围内已经购房的部分读者
焦虑不安、唯唯恐恐、辗转难眠
财富瞬间缩水的现状，很是头痛
如果是投资者，有这样的想法无可厚非
但如果是刚需自住者，再有这样的想法
实在不太应该
在当下，已经购房的自住刚需者要明白的是
本轮楼市调控挤压的是水分
排除的是投资投机性需求
土地成本、建材成本、人力成本一直再不断上升
短期内的楼市下行，只是一个过程
长远来看，房价还会稳中上浮
只不过上浮的幅度，绝非像前两年一样成倍跨越
我们一定要认知到
前段的市场疯涨是极其不正常的
所以，已经购房的自住刚需者要知晓
目前的楼市下行，完全和自己无关
因为在未来，你们名下的房产依旧会不断增值
由此看来，已经购房的置业者们
特别是已购房的刚需者，不应该是最心焦的人
是还未购房的刚需者吗？
是的，现在最心焦的人，显然是他们
目前，在楼市下行，市场整体价位下滑的当下
什么时候出手？什么区域出手？什么价位出手？
都是让他们头痛、辗转反侧的现实状况
“下手早，万一还有降价的楼盘呢？”
“现在是不是较低的价位？”
“降价之后，品质和质量是否也要下降？”
……
在「买涨不买跌」的心理作用下
存在这样、那样的疑虑和忧心
是再正常不过的事情
但此时此刻，也确实是自住的刚需购房者
优质的购房时机
首先，如果楼市一如往常
这群有结婚需求、改善需求的自住刚需者们
一样还会在楼市的高价位中，购房置业
如今市场遇冷，他们岂能放过如此「天赐良机」
其次，自住的刚需购房者
是本次调控政府坚决要保护的人群
在政策调控威力显现的当下，这类受保护的人群
显然是要积极、快速上车的
最后，就如上文中所述
长远期的开封楼市，依然会是稳中上浮
在此刻相对较低的价位下
刚需者买票上车，对资产的保值增值来说
特别是睿智之选
那么，在如今冷风不断的开封市场中
自住刚需者究竟如何买房？
排名前列，能买大房企的楼盘，就尽量不要碰小房企的项目。开封楼市乱战之中，难免会有“浑水摸鱼”，打一枪就跑的企业。相对而言，大房企还是有一定抵抗风险的能力。最不济，如果未来出现维权的时候，大房企还是要顾及脸面的，记者们还是愿意为消费者出来站台的。换到小企业们遇到这样的事情，说实话，记者们都懒得搭理。
第二，买未来发展极具潜力和优势的区域，准没错。未来预期越强的区域，就表明如今的现状并不优秀，起码不太突出，所以房价就会相应有一个价值洼地，再配以开封楼市下行的强压力，这样的区域在近段时间，很容易出价格惊喜的楼盘。那么，你一定会问，我们怎么会知道开封哪些区域符合这样的条件和属性？很简单，时刻关注「开封楼市内参」即可，你想要开封楼市的一切，在这里都会呈现。
第三，自身一定要有主见，买自己最中意的项目。买房最怕和身旁的人来回打听，反复参考。意见多了，扰乱你自身判断的因素就会增多，稍一分心，这次低价上车的机会就会稍纵即逝。所以，看准之后，家庭会议一致通过，即可果断下手，因为在遵循排名前列条和第二条的前体下，你在此刻买任何低价的房，长远来看都不会后悔。
OK
在当下「寒风四起」的开封楼市中
迷茫无措、还未购房的自住刚需者们
你们get到了吗?
来源：开封楼市内参
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