好消息!今日起开封公积金异地贷款全面放开!
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昨日从市住房公积金管理中心获悉,为了用好、用活、用足住房公积金,根据上级有关部门要求,自9月1日起,公积金异地贷款业务将在我市全面放开。据了解,户籍地在开封行政区域内,在全国其他城市的公积金缴存人,只要缴足6个月,在我市范围内购建自住住房,均可申请公积金贷款。
市住房公积金管理中心有关负责人表示
清理住房公积金使用障碍和门槛、推进公积金支持住房消费、提高公积金使用效率、探索公积金异地贷款是近年来公积金改革的一条主线。为消除公积金贷款跨区域障碍,我市根据上级要求、结合自身实际,最终全面放开了公积金异地贷款。
申请条件缴存职工申请异地贷款需同时满足以下条件
申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人;
申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款;
申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款;
申请人夫妻双方的个人信用报告中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象;
提供市住房公积金管理中心认可的担保手续;
符合住房公积金贷款的其他条件。
申请材料
申请人缴存地住房公积金管理中心出具的“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”(缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月);异地住房公积金缴存明细(自开户日起);其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
办理流程分七步走1
申请人到缴存地住房公积金管理中心开具“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”及缴存明细。
2
申请人夫妻双方本人持身份证、“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”及缴存明细,到市民之家三楼东区37号~38号征信查询窗口,查询夫妻双方征信及贷款资格,核算较高贷款额度及期限,领取“开封市住房公积金较高可贷额度通知单”。
3
申请人持“开封市住房公积金较高可贷额度通知单”办理购房手续。一手房与开发商签订商品房买卖合同,二手房办理过户手续,商转公办理商业银行贷款的提前还款手续(已办房本的情况下)。
4
申请人夫妻双方及担保人携带相关材料,到市民之家三楼东区35号信贷窗口办理贷款合同的面签手续。二手房贷款面签时卖房人应到场。
5
经办银行通知申请人办理房屋抵押登记手续。
6
经办银行办理贷款的资金划拨手续。商品房贷款转房地产开发企业账户,二手房贷款转卖房人账户,商转公贷款转申请人账户。
7
经办银行按合同约定扣收贷款本息。
相关链接公积金异地贷款需注意的问题
1.一定要提前咨询。办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。
2.了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。
3.注意资金安全。一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,可能会造成信息沟通不及时,这就更要注意资金的安全,因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。
来源:开封网
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