万科董事长郁亮:中国房价单边快速上涨时代已结束

万科企业股份有限公司27日在深圳举行2017年度业绩推介会，万科董事会主席郁亮在会上表示，中国住房全面短缺、房价单边快速上涨时代已结束，并认为房地产企业必须要改变旧思维，放弃靠不动产价格上涨来赚钱的想法。

　　万科年报显示，2017年，万科实现销售面积3595.2万平方米，同比增长30%，销售金额5299亿元(人民币，下同)，同比增长45.3%。营业收入2429亿元，实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元。报告期内，万科在中国商品房市场份额上升至3.96%，较2016年上升0.86个百分点。

　　这是继万科创始人王石离职董事会主席后，郁亮任职万科董事会主席以来的首次年度业绩推介会。郁亮在回答记者提问时表示，中国住房全面短缺时代已结束。

　　他解释，过去20年，中国房地产行业繁荣的根本原因是中国出现了人类首次一次城市化，带来了住房短缺和旺盛的需求。而这个短缺过去主要靠商品房来解决。但经过20多年发展，中国住房套户比已经超过1，距离充裕水平已不远。

　　对于房价，他说：“非常明确地说，中国房价单边快速上涨时代已经结束了。如果房地产企业还像以前一样有地就买，不看价格的话，那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业，要靠双手劳动赚钱，不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。”

　　他认为，目前，房地产行业已经进入了新的时代，要告别旧思维，到了必须要作出改变的时候。

　万科当天提出，在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上，公司战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。目前，除了住宅开发和物业服务，万科业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、等领域。文章来源：中国新闻网