开封北大未名府产品说明会上讲了点啥?

继1月20日品牌发布会在郑州举行之后，此次北大资源未名府项目产品说明会亦选择在郑州举行。关于此次产品会的更多信息，建议以项目官宣为准。关于项目的具体情况，可以移步中州国际酒店一楼北大资源展厅。正如每个时代，都有正史，都有野史，笔者从另外一个角度来聊聊此次产品说明会。【因临时有事，未到现场，通过视频直播。再次强调，项目信息以官宣为主】

会议地点：郑州万达文化酒店

会议主题：产品说明会 （府出未名 智造未来） 共分为致敬，蝶变，启程三个篇章。

会议概要：

1、介绍了北大资源2018年的企业战略；

2、区域总裁亲自讲解了产品的优势，即：3S/5H/U8；

3、关于智慧社区的论坛。

以下信息，根据现场视频直播整理，请以实际发布为准。

1、北大资源，新生代城市运营商。2017年是河南科技元年，未名府是首入河南的府系产品，是致敬郑开，致敬中原的作品。

2、未名府是一个什么样的产品？由区域总裁进行讲解，利用无人机展示科技元素。

3、启幕引用的是陶渊明的诗，也符合北大的气质，也是北大做报告的惯例。

4、北大资源未名府的ip在哪里？一个可以让你懒到优质的家。主要体现在3S、5H、U8。

5、3S包含S1（品牌影响力），即北大学府和北大集团的影响力；S2（择址），开封自贸区+运粮河；（S3），圈层。

1、讲5H之前，先讲了对待产品的4个措施。1、由政府部门，业主，媒体，同行组成的顾问团，定期组织会议，探讨房地产的形式和客户需求；2、1000-10000份调查问卷（北大资源未名府确实做过网络调查问卷）；3、优秀的设计团队，尤其对主设计师要求比较高，要有生活体验，即：结过婚，下过厨房，生过孩子；4、听取老业主对待产品的反馈。

2、5H，H1没听清楚，应该是家风，产品体现传统家族的礼序，结合八朝古都，尤其是宋文化；H2是邻里风，着重强调了院子情节，区域总强调了他的情节，有个院子，养条狗，种点菜，简述即是立体化空间平面化；H3是私享定制家，包含可以让0-80岁业主使用的约6000㎡的会所；包含游泳池，健身房，高尔夫体验；包含击剑，网球，高尔夫培训；包含引入社区医疗管理，达到小病不出院，大病远程会诊，绿色通道。H4是生活家，提及物业，即要做到业主需要时来，不需要时走。H5是智慧家，即：科技，AI智能元素。共计15个模块，由于时间关系，不多讲，等样板间出来时，现场体会。

3、讲U8之前，区域总先讲解了他老领导的一句话，“当你开发一个项目时，尊重两个要素，即：不可再生的土地，尊重业主”。

4、U8指的是：户型，智能化，风格，收纳，健康，细节，品牌，设计。具体的来说大概是，U1户型，主卧必配衣帽间，这是对女同志的尊重；结合北方需求，南北通透+宽阳台。U2是AI智能化，举了几个例子，比如室内，根据你的需求调整灯光，湿度。语言控制开关（空调）；魔镜（可展现天气情况，血脂，血压，血糖等）。U3风格，尊重文化的传承，中式。U4主要讲的是空间，以收纳为切入点；U5：健康，主要阐述了北方生活面临的雾霾，水和空气，引入直饮水，PM2.5等。U6是阐述细节中的细节；U7是品牌，原材料的品牌，供应商为国家认证的一线品牌。U8是人性化设计，举了个例子，橱柜的高度，在设计时考虑65/75/85三个档次的高度，其中对于北方地区，根据区域人口的身高进行适合的选择。

5、希望未来所有业主都可以自豪的说，我家住在未名府。

关于智慧社区，现场举办了一个小型论坛。大概进行了以下几个问题的解答：

1、智慧社区是一个什么样的概念？（到2030年，约有4亿的90后将成为社会的中坚力量，将需求全面的科技人居）

2、智慧社区会对城市带来什么样的改变？

3、智慧社区在其它区域是否有？ （没有，开封是排名前列次）

4、未来会朝着什么方向发展？（满足需求，创造需求）

现场的某位领导说了几句话，说这些话新闻上可能不会看到，销售也不会讲。

未名府牺牲了约7万+㎡，大概可以换做500+套住宅，来实现6米多的宽阳台，所有房型的主卧套房。(原创： 留夏)

(来源：开封地产研习)