安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?

有很多人在买房的时候，会选择商品房，因为商品房的价格会相对来说比较便宜，也有一部分比较幸运，因为拆迁，所以就会得到安置房，同时也有一些人因为房价过高，太大压力所以就会关注安置房，那么，今天我们就来为大家介绍一下安置房可以买卖吗以及买卖安置房有哪些风险呢？来了解一下吧。

一、安置房可以买卖吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

（3）有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

二、买卖安置房有哪些风险

风险1：产权不清晰

很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，因此最终谁是产权人还不明晰，有可能最终该在买卖协议中签字的卖家没有签，不该签的却签了，从而导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷。

风险2：交易时间长

一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的排名前列类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。

风险3：税费风险

很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。

上面就是今天给大家介绍的有关安置房可以买卖吗以及买卖安置房有哪些风险的全部知识，安置房是因为拆迁补偿的，所以安置房是比较便宜的，但是对于安置房的买卖以及买安置房有哪些风险，大家务必要了解清楚，因为如果不是很清楚的话，那么，就会给自己的日后生活带来麻烦。