厦门房价暴跌!合肥新上市住宅或将“限高”!

房价数据

1、厦门房价暴跌地价大幅回落

8月3日消息，厦门房价相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万～1.5万/平米，岛外下跌6000~1万元/平米。据厦门房地产联合网数据中心的监测，2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是地价的大幅回落，早前厦门出让了5幅地块，溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。

2、中证报头版：房贷利率仍有上调空间

近日一线城市首套房贷利率普遍维持基准利率上浮5%以上水平。专家和银行业人士认为，在“坚决遏制房价上涨”政策背景下，银行房贷政策仍将“偏紧”。同时，表外转表内因素会在一定程度上挤占银行房贷投放规模，也会推升房贷利率水平。下半年房贷利率仍有上涨可能，银行在一二线城市与三四线城市的策略将进一步分化。

3、机构：地价连续四个月下跌

当前，全国土地市场分化严重，一线城市成交量进一步萎缩；二线城市呈现降温趋势；三线城市则量涨价跌。8月1日，易居房地产研究院发布《2018年7月40城土地市场报告》显示: 7月份，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积环比下跌，土地出让均价连续四个月同比下跌。今年以来，土地成交溢价率保持低位，多项指标增幅有所收窄。

4、南京上半年公积金贷款增135%

南京住房公积金管理中心昨日发布了《南京住房公积金2018半年报告》，报告显示，上半年南京全市共发放个人住房公积金贷款67.56亿元，同比增长134.99%。在职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，二手房占70.65%，新房占29.35%， 90（含）平方米以下占64.11%，90平方米以上的占35.89%，住房公积金贷款支持职工购买改善性中小户型住房的占比持续居高。

5、北京二手房成交连跌两月 跌破1.5万套

数据显示，2018年7月份北京全市二手住宅共网签14826套，环比下降6.3%，已连续两个月下跌。从成交特别水平来看，是2018年以来除2月份外的较低值，但好于2017年末水平；从房价表现来看，7月份二手房价格环比小幅上涨1.3%，但仍低于5月份价格。总的来看，今年3月份以来北京二手房价格有涨有跌，小范围内来回波动，整体走势相对平稳。

城市政策

1、合肥新上市住宅或将“限高”

近日，从合肥市规划部门获悉，合肥市将对开发强度过高片区的存量用地，严格控制开发强度和建筑高度。按照要求，市区新上市住宅项目，建筑层数原则上不高于24层，五县市原则上不高于20层。

2、财政部：坚决支持打好三大攻坚战

8月2日，财政部长刘昆发文称，保持财政工作和财政政策的连续性，优化财政资源配置，坚决支持打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。

其中，防范化解重大风险攻的重点是防控金融风险。当前，地方政府债务风险总体可控。同时，有的地方继续违法违规变相举债，风险隐患不容忽视。围绕环境整治和生态建设的重点领域、关键环节做好资金保障，落实和完善促进绿色发展的各项财税政策。

3、苏州各银行规定提前还房贷交违约金

自8月1日开始，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。有银行表示，8月1日新受理的贷款，都会在贷款合同上注明该条款。在此之前办理的贷款不受此条款影响。

根据公开资料显示，在苏州之前，其他地区的部分银行规定贷款不满1年就提前还款的，会收取较高不超过6个月贷款的利息的违约金。超过1年提前还款的，将不收取违约金。

4、深圳“房改”正式落地！商品房只占四成 

8月3日，深圳市人民政府办公厅正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号），这意味着深圳版“房改”方案正式落地。未来，深圳商品住房比例将仅占40%，保障和人才住房将覆盖绝大部分人才和中等偏下收入居民，确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保。

5、南京出台新规：今后市级行政事业单位不得擅自出租房产

8月2日，南京市政府办公厅公布《南京市市级行政事业单位房产出租管理办法》。根据办法，今后市级行政事业单位房产对外出租，应履行单位集体决策程序，制订出租方案，按规定履行报批手续，未经批准，不得对外出租。

6、佛山九部门联合出击 严查假税单、捆绑销售、阴阳合同

8月2日讯，今日，佛山市公积金管理中心转发佛山各区住建部门、发改部门、公安部门等九大部门联合制定并印发《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。《方案》除了进一步明确将对5类投机炒房行为、6类房地产“黑中介”违法违规行为、6类房地产开发企业违法违规行为以及5类虚假房地产广告行为进行多层面、多角度、全方位的综合打击，以及具体工作内容。

7、西安市副市长：西安将出台薪金所得税鼓励政策吸引人才

日前，在2018中国500强企业高峰论坛新闻发布会上，西安市副市长强晓安透露：“西安吸引人才的新政之一，就是出台人才薪金所得税的税收鼓励政策。”但是，强晓安未透露个人所得税的降幅。他表示：“这些人才都是高收入人才。”

8、长沙两部门联合发文：严打非法中介违规提取住房公积金

长沙住房公积金管理中心与长沙市公安局将联合严厉打击非法中介违规提取住房公积金等行为。通知明确，两部门要建立打击非法中介骗提住房公积金行为的协作联动机制，并建立跨地协查机制，共同防控违规提取住房公积金行为。

9、五城限制企业购房，专家称北京或跟进

深圳成为继西安、长沙、杭州、上海之后的第五个出台限制企事业单位买房的城市。专家预计，后续北京等城市有可能跟进此类政策。中原地产首席分析师张大伟表示，利用企业购买住宅的，除了少数公寓投资企业外，大部分都是短炒客。投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控，是房地产的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。

10、年内进城落户100万人！山东全面取消城镇落户限制

山东省将强化户籍制度改革政策落实，全面取消城镇落户限制，进一步畅通落户渠道,年内实现进城落户100万人以上。将实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口，建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法，保障随迁子女平等上学。

11、湖北一地级市发文“鼓励生二孩”

日前，咸宁市出台《关于加快实施全面两孩配套政策的意见》，鼓励按政策生育的制度体系，有针对性地解决养育子女的后顾之忧，推动全面两孩政策更好地落地。咸宁是湖北省率先出台“全面两孩配套政策”的地级市。

12、杭州清退5000多户公租房资格

8 月 1 日），杭州市住房保障和房产管理局发布通告，过去半年累计注销 1475 人的公租房保障资格。自有有公租房以来，截止到 2018 年 6 月底，杭州一共累计注销 5328 户家庭(约 10550 人)公租房保障资格。

13、13省份上调较低工资

今年以来提高较低工资标准的地区至少有上海、广东、北京、江苏、山东、河南、新疆、四川、江西、广西、云南、西藏、辽宁等13个省份。

在较低工资标准上调后，目前，上海、广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月较低工资标准已超过2000元大关。其中，上海月较低工资标准达到2420元，为全国较高。

行业动态

1、支付宝小程序或将本周上线

7月31日消息，在一年的公测之后，支付宝小程序终于要上线了。目前，支付宝已经将“小程序收藏”作为一个入口，添加在首页显著位置。据外媒报道称，支付宝已确认了这一消息，并表示该公司最早将在本周上线小程序。

据悉，支付宝小程序开放了6大类目，包括航旅交通、商业及生活服务、生活百货、网络虚拟服务、专业服务、专业销售领域。

2、星巴克联手阿里将推出外卖业务

8月2日，星巴克与阿里在上海宣布达成新零售全面战略合作，合作内容涉及阿里巴巴旗下饿了么、盒马、淘宝、支付宝、天猫、口碑等多个业务线。

从今年9月中旬开始，依托阿里旗下饿了么的配送体系，星巴克将在位于北京和上海重点商圈的约150家门店试运行外送业务，计划于今年年底前覆盖30个主要城市超过2000家门店。同时星巴克还将与盒马深度合作，共同打造排名前列进驻盒马鲜生的品牌外送厨房——星巴克“外送星厨”。

3、碧桂园：外界误读公司的高周转战略

8月3日，碧桂园召开新闻发布会，集团主席杨国强和总裁莫斌均到场。

对近期多起工地事故，莫斌鞠躬道歉，称碧桂园管理不到位，负有不可推卸的责任。

对于高周转战略，莫斌表示，我们的高周转是基于公司在三四线城市发展，在保证质量和安全的前提下，能快一点就快一点。

关于负债，碧桂园方面表示，目前公司现金充裕，信用评级良好。此前外界渲染的9000亿负债，并非真正的有息负债，有息负债仅有2148亿元。

4、FF广州更名恒大法拉第未来，恒大副总裁成法定代表人

8月3日，记者查询国家企业信用信息公式系统得知，法拉第未来公司（FF）在广州成立的睿驰智能汽车（广州）有限公司，在7月24日已经正式更名为恒大法拉第未来智能汽车（广东）有限公司。值得一提的是，伴随着更名，睿驰汽车（即恒大法拉第未来）的法定代表人也由王志刚变更为了恒大集团副总裁彭建军，财务负责人变更为刘俊。

5、以北京、雄安为中心 2020年京津冀将形成高速路网新格局

8月2日讯，较新消息，备受关注的“四纵四横”中的最后一纵京沈高铁、中国排名前列条智能化高铁线路京张高铁、晋西北与京津冀大通道的大张高铁等一条条高铁线路正在如火如荼地建设中。到2020年，京津冀区域内将形成以北京、雄安新区为中心，以张家口、唐山、天津、石家庄、秦皇岛5大轨道交通枢纽为环绕的高速路网新格局。

6、阳光城吴建斌：未来的9个月或是买地扩张较佳时机

在2018年博鳌房地产论坛上，阳光城集团执行副总裁吴建斌预判称，也许是今年四季度，也许是明年上半年，又到了买地扩张的较佳时机，“只有拥有大量的优质土地——价格便宜、位置好，仍然是房企的排名前列要务，土储是房企的核心竞争力。”

7、国家知识产权局停征和调整部分专利收费

国家知识产权局于今年8月1日起停征和调整部分专利收费。此次停征和调整部分专利收费主要涉及三方面：一是停征专利收费（国内部分）中的专利登记费、公告印刷费、著录事项变更费（专利代理机构、代理人委托关系的变更），《专利合作条约》（PCT）专利申请收费（国际阶段部分）中的传送费。

8、新疆村镇银行资产规模超350亿元

截至今年6月末，新疆辖区共组建村镇银行28家，资产规模达351.08亿元。

村镇银行已成为“支农”“支小”主力军。截至6月末，新疆村镇银行涉农贷款余额达179.05亿元，小微企业贷款余额达85.34亿元，分别较去年同期增长5.83%和22.63%。

自2008年全疆排名前列村镇银行——五家渠国民村镇银行成立以来，目前28家村镇银行的营业网点达160个，已覆盖新疆11个地州市、26个县市区和兵团12个师。

9、中消协：华帝退全款基本完成

中消协宣布，在约谈华帝公司后，“法国队夺冠 华帝退全款”整体落实基本完成，退款额已达到6335.9万元。华帝公司还延长了申请退款登记时间，承认有合理理由仍未领取退款的消费者权益。

10、家乐福被曝卖身腾讯，退出中国市场

近日，家乐福正式宣布：法国总部裁员2000人，并且和腾讯、永辉签订了中国潜在投资意向条款，此后，家乐福将会把中心转向电子商务。这份声明虽然委婉，但其实已经说明，家乐福最终卖身腾讯，退出中国市场。

11、钜盛华退出房地产开发、经营业务

记者获悉，因举牌万科而饱受争议的宝能系旗下钜盛华，日前将合法取得土地使用权的房地产开发、经营业务从工商资料移除。接近宝能的知情人士告诉，宝能系原计划将钜盛华打造成自身的金控平台，用于持股金融机构等，但受监管影响这一定位随后被削弱。

12、人民日报海外版谈拼多多：低价是市场需求 低质是商家失责

8月3日讯，人民日报海外版刊文称，成功上市的拼多多一夜间饱受争议。一方面坐拥3亿多用户，尤为小城市低收入人群所热捧，另一方面却是业内对其产品质量问题、供应商管控问题和增长模式的质疑。对于所有市场主体而言，需要明确的是，低价产品不一定都是低质产品。低价是市场需求，低质是商家失责，售卖假货则是违法行为。不管是拼产品，还是拼市场，拼到最后，一定是拼质量。

2018年8月2日，国家市场监督管理总局约谈拼多多，要求拼多多平台经营者严格履行主体责任，加强对入驻平台经营者及商品的管理和审核，积极配合各地各级市场监管部门调查检查，维护公平竞争秩序，真正做到为消费者谋福利。

人物声音

1、新华社：三四线城市应及时调整棚改政策，谨慎供应土地

今年房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。社评提议楼市调控应从紧从严、精准出击，谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地。

2、碧桂园主席杨国强：我是天底下最笨的人，我钱越多亏得越大

8月3日，碧桂园集团在广东佛山总部召开媒体见面会，回应公司近日连续出现的房地产事故。碧桂园董事局主席杨国强现身表示：

我赚这么多钱为了什么，我要为社会和民族复兴多做一些事情，我是真心的去做这些事情。我感觉自己是天底下最笨的人。

来源：米宅米宅