地产新闻联播丨三亚回应“已售楼盘被查封”事件:已刑事立案

针对海南三亚半山半岛楼盘突然遭法院查封，甚至部分房产已被查封却仍被开发商出售的现象，三亚市方面回应称：已对开发商销售行为刑事立案，同时将在法律框架下寻求解决方案；南宁海绵城市建设获住建部专家组点赞，值得推广；深圳市副市长在粤港澳大湾区创新论坛上称，深汕合作区的居民将全部转成深圳户口；北京多部门启动调查“租房贷”，一旦查实将从重处罚。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1、自然资源部公布14起"大棚房"违法占地典型案件

自然资源部于8月21日召开新闻吹风会，通报14起“大棚房”问题典型案件。

自然资源部国家自然资源总督察办公室负责人表示，近年来，一些地区“大棚房”问题不断出现，侵占了宝贵的耕地资源，破坏了正常的农业生产秩序，在国家自然资源督察机构的督促下，有关地方人民政府严厉查处了一批“大棚房”违法占地案件，为切实发挥警示教育作用，自然资源部决定向社会公布这14起典型案件。

14起“大棚房”问题典型案件分别为：北京市昌平区六合成农业有限公司违法占地建设“大棚房”案，北京市延庆区延庆镇广积屯村紫薇庄园项目违法占地建设“大棚房”案，山西省晋中市丰沃农业科技有限公司违法建设“大棚房”案，北京市大兴区星月湖老年活动中心违法占地建设“大棚房”案，北京市密云区河南寨镇一亩田园种植专业合作社违法占地建设“大棚房”案，天津市武清区石各庄镇清泰庄园农业项目违法占地建设“大棚房”案，天津市津南区北闸口镇滨海自然之星农业项目违法占地建设“大棚房”案，天津市武清区石各庄镇景太庄园农业项目违法占地建设“大棚房”案，天津市武清区石各庄镇聚鸿庄园农业项目违法占地建设“大棚房”案，河北省廊坊市大厂回族自治县田园牧歌农业开发有限公司违法占地建设玫瑰庄园“大棚房”案，河北省廊坊市大厂回族自治县德波拉果蔬专业合作社违法占地建设百合谷农庄“大棚房”案，安徽省马鞍山市当涂县长河农业科技有限公司违法建设“大棚房”案，山东省济南市美尔诺斯生物工程有限公司违法建设“大棚房”案，河南省郑州市惠济区幸福农庄违法建设“大棚房”案。

2、深圳打破缺地魔咒，汕尾献地468平方公里！

8月22日，深圳市副市长王立新在2018（第四届）中国智慧城市国际博览会的粤港澳大湾区创新论坛上表示，深圳将有高铁和高速公路直通深汕合作区，深汕特别合作区内所有居民也将转成深圳户籍。

王立新表示，作为粤港澳大湾区的重要引擎，深圳有很多发展机遇，比如说深汕特别合作区。“我们正在规划一条专线的高铁和高速公路，直通深汕合作区，这在国内还是比较罕见的。我们叫飞地经济。这个地方的居民要全部转成深圳户籍。”

深汕特别合作区位于汕尾市海丰县，距广州200公里、深圳60公里、香港82海里，包括鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里。极度缺地的深圳，市域面积将完整增加468平方公里，相当于增加了6个罗湖区。这是大湾区送给深圳的又一个大礼包。

3、三亚回应“几千套已售楼盘被查封”事件：已刑事立案

海南三亚的明星楼盘——半山半岛及半岛蓝湾两个项目中，有2700多套房屋突然遭法院查封，甚至部分房产已被查封，却仍被开发商出售。三亚市方面回应称：已对开发商销售行为刑事立案，同时将在法律框架下寻求解决方案。

针对购房者反映的情况，三亚市住房和城乡建设局、市国土资源局本着依法依规、分类处置的原则，对于已网签但尚未备案且未被法院查封的房产，按照程序予以备案登记；对已网签备案且未设定抵押的房产，督促开发企业提交办证材料，为购房人办理不动产权证；对于已网签备案，但有抵押的房产，督促开发企业偿还贷款解除抵押登记，尽快为购房人办理不动产权证。

对于开发企业擅自出售法院查封财产的行为，三亚市公安局已经立案侦查，全力侦办，追究当事人的刑事责任。三亚市政府及各职能部门将在法律框架下，依法依规推进问题解决，维护购房者合法权益。

4、山西推行成品交房  新建住房要全装修才能卖

8月22日，山西省人民政府办公厅公开发布《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》（简称“意见”）。

按照意见要求，各设区城市中心城区（由各市划定）范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅，原则上实行住宅全装修，推行成品交房。全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。

到2025年，全省新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上，其中太原市中心城区新开工全装修住宅面积比例力争达到100%，大同、朔州、晋中、阳泉、长治、晋城、临汾、运城市中心城区达到95%以上，忻州、吕梁市中心城区达到90%以上。鼓励其他区域和县（市）加快推动全装修住宅工作。

5、北京多部门启动调查“租房贷” 一旦查实将从重处罚

8月23日，杭州一家名为“鼎家”的长租公寓公司宣布破产，据租客反映，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了“租房贷”，租客“莫名其妙背负了一笔贷款”，违规“租房贷”成为舆论指责的焦点。

同是8月23日，北京也有市民反映类似的情况。对此，北京市住建委相关负责人表示，北京市住建委已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。

6、四川明确大部分地区二套房较低首付比例为50%

8月23日，中国银行成都分行官网发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款较低首付款比例实施方案》的通知，方案提出四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，较低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，较低首付款比例为30%。

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区购买第2套住房较低首付款比例不低于70%；在成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，第2套房较低首付款比例不低于60%；四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）2套房较低首付款比例为40％；全省其他地区较低首付款比例为50%。

7、成都高投22亿元夺得10宗地  均为人才公寓用地

8月23日，成都以拍卖的方式出让10宗位于高新东区的地块，总出让面积为39.07万平方米。最终，10宗地块均由成都高投置业有限公司斩获，总成交价为22.04亿元。

根据出让文件，上述10宗地块将全部用于建设人才公寓，未来项目供应对象为《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A、B、C、D类人才定向租售。

8、天津市国土房管局：未出现企业抢占房源操纵市场价格现象

天津市国土房管局消息，截至7月底，天津市住房租赁市场规模达到53万套、3900万平方米，其中个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%，未出现企业抢占房源操纵市场价格现象。

链家地产天津公司副总经理叶斌表示，今年以来，由于外省市来津就业的大学生增多，租赁住房成交量较去年同期有所增加，但增幅不大，住房租金水平整体平稳，市内六区两居室的租金每月2000元左右，热门区域的租金每月3000元左右，基本符合市场接受能力。

9、广东惠州：停车位若只售不租  企业将被约谈“锁盘”

8月23日，记者从惠州市房产管理局获悉，由该局修订的《惠州市中心城区房地产开发项目停车位租售管理暂行办法（修订草案）（征求意见稿）》，目前正在该局网站公示征求社会意见。

办法草案指出，对于业主要求承租车位的情况，建设单位应当将尚未售出的停车位或其他可以出租的车位提供租用，不得只售不租。惠州市房产管理局产权科负责人介绍，对违反规定的要约谈建设单位负责人并责令整改。对于企业违规情节严重的或整改不力的，还将联合其他科室和相关主管单位暂停企业销售网签，并降低企业信用等级。

对于不符合办法草案规范进行车位销售的企业，不动产登记机构将不予办理产权登记。且对于因建设单位违规造成业主损失的，企业还将依法承担法律责任。

10、南宁海绵城市建设获住建部专家组点赞  值得推广

8月23日，南宁市组织开展海绵城市建设试点终期预验收工作，各海绵城市项目建设获得住建部专家组点赞。

昨天上午，一组专家来到位于五象新区的光明•澜湾九里二期A1地块项目。该小区通过设置下沉式绿地、透水铺装和雨水回收系统等海绵措施，满足建设自然积存、自然渗透、自然净化的“海绵城市”要求，还能达到节约水资源，保护和改善城市生态环境，促进生态文明建设的目的。该项目建成后，年径流总量控制率将达到86%，污染物消减率达到66%。

当天，验收组专家分成两组，先后查看了那考河、柳沙公园、大自然花园、竹排江民歌湖P2排口、虹桥小学等海绵城市试点区项目完成情况及片区成效，并计划对《南宁市海绵城市试点区建设系统方案》与《南宁市海绵城市试点建设总结报告》进行集中审阅，提出进一步修改意见。

“南宁的海绵城市案例将自然生态和市民日常活动相结合，树立了非常好的典范，值得在全国范围内进行经验推广。”参观后，住建部海绵城市建设技术指导专家委员会副主任委员俞孔坚对南宁市海绵城市的建设成果给予赞扬。据了解，通过三年科学、合理的系统性治理，南宁市海绵城市试点建设卓显成效。从老旧小区的改造，到道路河流治理，再到城市污水处理，南宁让水在城市中实现了新的循环。

来源：中国房地产报