年近300万游客,繁荣不了七盛角,为啥?

当你站在龙亭湖边，当你站在桥边，向远处望去，这群仿古的建筑，在夜色下，灯光里，寂静着，寂静着。不远处，清明上河园依然在喧嚣繁华，它的邻居，是开封5A级景区，有着年近300万的游客量。而这座城市，近年来旅游人数已然突破5000万+。这个建筑群，叫东京梦华，包含了七盛角，半亩园，万膳街，御河水系等。

忍不住一声长叹，也许是还不到收获的时候。这群建筑，沉淀了老胡数十亿的资金，博得了建业在开封的品牌。然而，这个代价对于建业来说，似乎有点太沉重。如果在开封，提起七盛角，已经被越来越多的人熟悉，也被越来越多的人忘记。对于一条商业街来说，在没有实现经济价值的时候，很多人喜欢赋予它更多，比如城市价值，比如很多经济价值之外的。然而，我更愿意相信，即便是有情怀的企业家，胡总也不会拒绝名利双收吧？

然而对于开封的建业来说，有名无利，是现实也是尴尬。有人说，七盛角需要运营者好的思路。然而，从排名前列次开街到现在，过了这么多年，半亩园和万膳街已然形成了规模，御河边的人气也渐渐的多了起来。那是不是距七盛角第二次开街，越来越近了？

七盛角占地面积24620.8㎡，建筑面积15996.6㎡，2014年5月31日开街，是集餐饮、购物、休闲、住宿为一体的民俗文化特色商业街区。自2016年调整以来，已完成非遗馆、王素华宋秀馆强文化业态的植入。2017年，更是接待了总理，马云及中国企业家俱乐部成员。

对于七盛角来说，商业街面临着冬冷夏热的尴尬气候条件，也被吐槽交通不便。然而，和这些相比，业态也不够完善。作为近邻清明上河园，环龙亭湖风景带的文旅街区，规划的业态包含了文化体验区，小吃区，文创区，重餐饮区，住宿区等。当下开封较火的是民宿，目前七盛角和半亩园已然引进茉舍别墅酒店、仟那∙汴园和寂静欢喜民宿酒店。另一个比较火的是开封小吃，目前开封已有鼓楼，西司，小宋城等，凭借着建业品牌的号召力，在开封再搞一条开封小吃街区，应该不是啥问题。至于吸引本地人，把海底捞，巴奴这些品牌店引进来，自然能吸引不少目光。然而，距多方消息来源，除了巴奴确定入驻万达，海底捞和万博可谓绯闻连连。另外，依靠御河，从全国案例来看，沿河做酒吧的不在少数，比如山东的台儿庄古城，而这一部分，也是目前开封相对较缺的。

总之，还是别扯情怀了。太冠冕堂皇了。你的老板希望你能实现名利双收，如果不能，利应该也要大于名。毕竟，这几十亿资金的沉淀，放谁身上谁知道痛苦。当然，建业，还算家大业大。期待建业七盛角，二次开街。

来源：开封地产研习