开封保定巷开发,特别是古城改造的范本与未来

开封古城的改造

一直牵动众人的心

他不像西区和北区

拥有广茂的土地资源，轻松分配

他不像东区和南区

拥有特定的区域属性，按部就班

古城区

承载着开封最核心的文化底蕴与历史传承

背负太重的各方压力

让古城区的改造一直都在小心翼翼的进行

2018年截止到目前

古城区在城市改造方面

大兴社区和保定巷

特别是最重要的、且方向迥异的两块区域

与大兴社区棚户区拆迁改造

做整体商业开发不同

（大兴社区改造推文，点击

【070】开封新街口+大兴社区+建业，未来开封的商业核心就在此！

即可阅读）

保定巷开发，是名副其实的古城文化开发

之前，保定巷也和大兴社区一样

准备对外进行招商引资，吸引品牌房企

做房地产定向开发

但保定巷的拆迁难度和附加条件

让前来询价考察的各路一线品牌和本地房企们

纷纷选择静观其变、待价而沽

*保定巷现景

在政府把13平方公里的开封古城区

定义为宋都古城文化产业园区

建成宋文化主题公园的大背景下

这种改变正在慢慢发酵

在鼓楼广场鹁鸽市区域改造成功之后

同步而行的保定巷未来

渐渐有了明晰的方向

*大坑沿街、后保定巷

及开封市不可移动文物清朝门楼

所以，在2018年，保定巷开发作为

保定巷历史文化街区城市双修项目

成为开封市2018年“5313”工程

排名前列批重点项目，顺利推进

"城市双修"是指生态修复、城市修补

其中，生态修复，旨在有计划、有步骤地

通过一系列手段

恢复城市生态系统的自我调节功能

城市修补

重点是指不断改善城市公共服务质量

改进市政基础设施条件

发掘和保护城市历史文化和社会网络

使城市功能体系及其承载的空间场所

得到全面系统的修复、弥补和完善

所以，我们在开封看到了众多历史文化街区

譬如书店街特色历史文化名街

复兴坊商业历史文化风貌区（鹁鸽市）

双龙巷历史文化街区等

这些同样的改变，正在让我们的开封古城

焕发勃勃生机、蕴含全新的能量

*复兴坊商业历史文化风貌区（鹁鸽市）

保定巷历史文化街区

整体区域占地100亩，征收迁移936户

市文投集团与鼓楼区属国企成立合资公司

托底建设运营

未来，我们可以预想得到

通过"城市双修"

保定巷历史文化街区有可能将会以

复兴坊商业历史文化风貌区（鹁鸽市）为蓝本

整体修缮，并在此基础上

结合保定巷的文化底蕴和历史典故

做出符合调性、品位、韵味、气质的城市名片

*双龙巷历史文化街区

保定巷历史文化街区和相临近的

大兴社区、徐府街改造

书店街、延庆观宗教文化区

龙亭东湖、珠玑巷、双龙巷历史文化街区等

连成一体，打造成为

极具开封文化特色的街市民俗体验

让“开封一日游”，变成“开封多日游”

探访文化街区的历史

找寻历史痕迹的韵味

正在成为全国古城深度挖掘的亮点

和现代且富有朝气的开封西区、自贸区以及北区

形成联动

一新一古、一韵一雅

一快一慢、一居一闲

这就是我眼中的未来开封盛景

同样，我们也衷心的希望

有情怀、有魄力、有担当、有责任的

一线品牌房企，能把目光投向开封古城

为我们共同的家园，创造更好的明天

这样的房企，建业和蓝城已经就位

并付诸于行动

未来的其他品牌建设者们

想必，已经在来的路上了

来源：开封楼市内参