常识:不动产证和房产证的区别有哪些呢?

开封搜狐焦点 2018-08-26 09:48:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

楼盘开始建设到房屋的销售,中间有很多的流程需要走,也有很多的证书需要办理。我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,不动产证和房产证的区别有哪些呢? 一、范围 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关

楼盘开始建设到房屋的销售,中间有很多的流程需要走,也有很多的证书需要办理。我们在买到房子后关心的就是房产证的办理,不过有的朋友会留意到不动产证的存在,不动产证和房产证的区别有哪些呢?

一、范围

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

登记包括的权利:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

不动产权证书,是指国土资源部制定的不动产登记簿证。根据小编的了解,自从2015年起,不动产登记职责整合工作陆续开展并完成,随之房产证逐渐被不动产权证所替换;而自2017年5月1日起,全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。

二、内容

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证;内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

三、防辐射标签

不动产证有防辐射标签,房产证没有防辐射标签。

四、发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

五、版本

房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

六、费用

房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

以上便是小编为您介绍的有关不动产证和房产证的区别了,相信您已经对于二者的区别有所了解了。最后希望小编的介绍能为您带去帮助。

7000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 低层

金明区复兴大道与黄河大街交汇处西北角 查看地图

2015年03月21日 70年

一居 二居 三居 |70-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 226147
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
立即报名

 

9500元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 潜力楼盘

金明区汴西新区郑开大道与四大街交汇处 查看地图

2017年05月02日 70年

二居 三居 四居 |92-198 m² 全部户型

400-156-0036 转 225980
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有49人报名
立即报名

 

8000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 小高层

金明区金明大道和东京大道交汇处(天马广场)西北角 查看地图

2015年04月25日 70年

三居 四居 四居以上 |97-222 m² 全部户型

400-156-0036 转 226047
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有14人报名
立即报名

 

7500元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 小高层 潜力楼盘 中式地产

龙亭黄河大街与东京大道交会处东北角 查看地图

2014年09月27日 70年

二居 三居 |80-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 225911
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有37人报名
立即报名

 

7900元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 小高层 公园地产 创意地产

龙亭铁塔公园北200米(复兴大道99号) 查看地图

2017年09月 70年

二居 三居 |120-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 226160
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有24人报名
立即报名

 

待定

在售 普通住宅 板楼 低层 创意地产

顺河回族顺河区新曹路与东平路交叉口 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 |103-188 m² 全部户型

400-156-0036 转 365875
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有40人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。