郑州限售!限购增区!绝杀之下还可以这样买房

1.没被限购的上街、新密，黄河以北的平原新区、开封西区要乐了！受资金和资格限制的亲们不妨多多考虑这些区域。

小编推荐楼盘：

绿城凤湖玫瑰园小高层，目前排号中，交1万抵3万，具体开盘时间待定，均为17层，2梯2户，首批推出3栋，面积含96-147平两房三房，目前小高层4栋已经封顶，预计2018年年底交房。

一期法式合院别墅在售，剩余十几套，具体户型面积含220、240、280、340、400平，总价600万-800万/套，分为L型、C型围合式设计，具体一户一价，预计2017年4月交房。

亚星江南小镇目前高层和洋房在售，高层最小面积为101平米的三房，均价均价6900元/平米，预计2019年3月交房。洋房150平米左右房源在售，均价8500元/平米。

亚星江南小镇位于荥阳市许昌路与淮阳路交汇处东100米，占地面积365亩，总建面60万平米。一期15栋18层高层。二期12栋高层。三期为高层、洋房、联排别墅；C区6栋高层。总户数2000户。

东润银基望京目前前期咨询中，价格待定，开盘时间待定。 预计推出118-165㎡洋房和180-200㎡叠墅。

项目位于中国（河南）自由贸易试验区开封片区核心区域，郑开大道与十一大街交汇处西南，项目规划有15栋6层退台洋房，9栋4层叠拼墅院，沿郑开大道规划3栋商业用房，临郑开大道小区中心位置内有一个占地约10000㎡城市广场。

2.预计在五六月份大量开盘爆发的绿博组团尴尬了，一大部分意向客户将失去购房资格。还有购房资格的亲们，珍惜手中的购房机会，且买且珍惜啊！

小编推荐楼盘：

名门紫园四期91号地块排号认筹中，小高层认筹享1万抵2万优惠，洋房认筹享2万抵3万优惠；四期91号地块包含7栋18层的小高层、7栋电梯洋房，均为2梯2户设计。预计5月份开盘，小高层户型涵盖119平、130平、137平、140平、155平、170平；洋房主推190平米五房三厅四卫，详询售楼部。

万科荣成兰乔圣菲高层预计5月初开盘销售，具体时间待定，样板间已对外开放，目前0元入会可享2‰的优惠且额外优惠5000元，认筹交2万元优惠1%，预计推出高层房源面积为120-170平，2梯3户，27层，详询售楼部。

亚新美好艺境实景售楼部已对外开放，位于绿博园东门；项目规划小高层、高层和洋房，洋房面积是140-169平的大户型为主；小高层非毛坯，以99-129平舒适户型为主，目前已经获得4个证件，预计将于5月底开盘销售；详询售楼部。

3.刚需的亲们，如果你还能在限购区内买房，别胡买，也别慌，慢慢选，优先品质盘！

小编推荐楼盘：

正商智慧城4月28日二期开盘，目前高层房源已全部售罄，仅剩140、180平洋房复式顶层和一楼房源，均价18000元/平，预计5月推出新房源，具体时间待定。另有别墅建面约246平米在售，均价28000元/平左右。

长江一号二期宏图高层4月22号开盘，推出1#、4#、6#部分房源，共计房源270套，房源为80.72㎡两房，84-113㎡三房，144.76㎡三房，均价15500元/㎡，价格区间为14500-16500元/平。预计2018年年底交房。

康桥悦城将推出产品面积为89平三房、125、140平三房房源，带装修，主要分布在3号楼和7号楼，1个单元2T4户，预计5月初开盘销售，认筹2万元银行定期存款即可认筹排号，具体推出时间待定，详询售楼部。

附原文如下：

关于进一步落实住房调控措施的通知

自2017年5月3日起，住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域内，依照《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办〔2016〕64号）、《关于进一步加强房地产调控工作的通知》（郑政办〔2016〕75号）和《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（郑政办〔2017〕58号）的有关要求实施限购政策。

各县市（区、管委会）房地产管理部门，各相关单位：

为落实《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（郑政办〔2017〕58号）通知精神，根据市场实际情况，现就住房限购政策落实的具体工作明确如下：

一、自2017年5月3日起，住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域内，依照《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办〔2016〕64号）、《关于进一步加强房地产调控工作的通知》（郑政办〔2016〕75号）和《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》（郑政办〔2017〕58号）的有关要求实施限购政策。

二、购房居民家庭拥有住房情况指在限购区域内已完成网签的新建住房、已取得不动产权证的住房、已取得交易确认单的存量住房。购房人在《郑州市购房申请表》中承诺在限购区域内拥有住房情况及3年内无住房赠与行为，网签机构应查询购房家庭拥有住房情况，合同备案机构应核查购房家庭在限购区域内拥有住房情况和赠与情况。以家庭为单位购房的，购房人必须符合限购条件。

三、郑州市住房信息查询系统应按照限购区域进行调整，在调整到位前郑州市房产档案馆、郑州市房屋交易和登记中心、新郑市、荥阳市、中牟县房地产管理部门要建立联动机制，指定专人负责，做到信息共享及时传递，按照文件要求做好住房限购工作，对于不如实申报拥有住房情况及赠与行为的购房人暂停网签备案，开发企业不得向其出售住房。

四、新建商品住房购买时间以网签合同时间为准，存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准，不满3年不得上市交易。

五、单身人士包含未婚、离异、丧偶等。

六、企业注册时间以营业执照上注明的企业成立日期为准。

七、郑政办〔2017〕58号文件第4、5条所规定的郑州市行政区域，不仅包括已实施限购政策的区域，也包括暂未实施限购政策的区域。

八、以往文件与本文件有冲突的以本文件为准，未尽事宜以原有文件为准。

2017年5月2日