开封南,丰收岗二期,征地或将开始

南区已经写了很多，不再赘述。

关于开封南，目前几个关键点：

1、火车站的提升改造（两轴线，四片区，125公顷）

2、开尉路沿线（南柴屯+丰收岗+朱仙镇组团）

3、华夏大道沿线（万科大宏清明上河城）

今天说开尉路沿线的丰收岗。

丰收岗城中村改造项目（二期），较新备案，以实际信息为准

项目拟占地685亩，该项目是根据开封市城市总体建设规划，完成对项目用地范围内村民、居民的房屋和土地征收，项目东至规划路，陇海七路北段两侧，南至规划边界，北至园区三号楼。项目范围内征收总户口数418户，征收房屋总建筑面积81473平方米。

从整个项目来看，南柴屯+丰收岗：

把时光追溯到2005年，南关区更名为禹王台区，将南柴屯、丰收岗划归为鼓楼区管辖。

注：项目信息以最终实际公开为准。

丰收岗项目前期备案信息：

项目占地约1450亩，投资45亿元。项目建成后，建筑面积155万平方米，能提供11000余套住宅，配套地下车库45万平方米，建筑风格为现代中式，符合城市规划风格。市场前景良好。

南柴屯项目前期备案信息：

建设地点：开封市鼓楼区五一路和郑汴路交汇处南50米，开尉路两侧

建设主要内容：项目占地1560亩，用地面积1040052平方米,总建筑面积2080104平方米,多层建筑面积773084平方米,小高层建筑面积492772平方米,高层建筑面积380288平方米,公寓面积207264平方米,商业建筑面积222736平方米,容积率2.0绿化率39%,安置房用地面积82168平方米,建筑面积115872平方米,容积率1.41绿化率38%。

按前期备案信息来看，两个项目加起来将近3000亩，放在整个区域来看，处于特别的开封南区。以我对目前南区的理解，处于多点再积蓄力量的状态，比如南郊乡+南柴屯+丰收岗，预计是H、J开发商联合。火车站+华夏大道，预计是D，W开发商联合。

至于什么时间放大招，爆发，还是要等等看。

(作者:开水面包 )

(来源:开封地产研习)